Taula de continguts:
Les lleis de propietari-arrendatari de l'estat de Florida són prou clares sobre quines opcions tenen els inquilins per trencar un contracte de lloguer. Hi ha casos que causen que els inquilins trencin el seu contracte d'arrendament que no són electius: per exemple, el desplegament militar i la reassignació federal (empleats o agents federals). Però la majoria de causes per trencar un contracte d'arrendament estan en conflicte no només amb la llei, sinó amb el contracte d'arrendament en si, com ara la reubicació d'ocupació o la compra o la construcció d'una casa. Tot i que aquests motius poden ser legítims, normalment no són motius per suspendre un contracte d'arrendament.
Com puc interrompre el contracte d'arrendament a Florida?
Exerciu les opcions d'arrendament establertes al contracte d'arrendament. El contracte d’arrendament conté disposicions sobre els drets i les responsabilitats tant del propietari com de l’arrendatari. Per exemple, el propietari ha de mantenir i mantenir la propietat en condicions d’ocupació adequades (exemples inclouen fontaneria, electricitat i solidesa estructural). Si hi ha deficiències o un estat de mal estat que no es basa en el nivell de vida, com ara l'aire condicionat que no es refreda a l'estiu, els escalfadors d'aigua que esqueguen o que es guarden amb motlle, aquests poden ser suficients per trencar el contracte.
Transfereix l’arrendament a una altra part. A través d’un membre de la família o d’un amic, assigneu-los el contracte d’arrendament amb el consentiment de la companyia gestora del propietari. Apropar-se a l'agència de propietari o arrendament d’arrendament amb la possibilitat de transferir l’arrendament a una altra part. És possible que hagin de superar una verificació de crèdit i / o una comprovació de fons, però pot ser que sigui una opció viable si les circumstàncies indiquen que no es pot pagar el lloguer a causa de l’atur o s’està reubicant per la vostra empresa.
Negocieu els termes de la liquidació amb el propietari o la societat gestora de propietats. La llei de Florida no permet trencar un contracte d'arrendament sense una bona causa. Un arrendatari ha de proporcionar una documentació detallada i acurada sobre el motiu pel qual es va trencar un contracte d'arrendament (com ara l'electricitat que es va apagar fins i tot quan es manté actualitzada amb el lloguer). Si no existeix cap cas, hi ha disposicions que permeten als inquilins trencar el seu contracte d'arrendament dins del contracte d'arrendament mitjançant el pagament d'una liquidació; això podria significar la pèrdua del dipòsit i / o el pagament d'una suma de lloguer igual al nombre de mesos restants del contracte d'arrendament o nombre de mesos negociats entre l’arrendatari i el propietari.