Taula de continguts:
La compra d’una casa nova en una subhasta de cases podria suposar un gran esforç per trobar. Els signes d’anuncis situats al pati normalment donen la data i l’hora de la subhasta, així com les dates i hores anteriors a la subhasta quan la casa s’obrirà a la visualització. També podeu veure signes més petits a cada extrem del camí que diguin "subhasta" amb les fletxes que apunten cap a la casa. Si esteu prenent seriosament la compra d’una casa de subhastes o simplement voleu fer la vostra tasca primer, truqueu als subhastadors d’àrea i demaneu que us poseu a la seva llista de correu. Rebràs fulletons detallats amb molta antelació a les subhastes de les properes cases. Els avisos normalment es col·loquen als diaris locals aproximadament una setmana d'antelació.
Identifiqueu les subhastes de la casa
Assistir a una subhasta de cases
Arribeu a la subhasta de la casa com a mínim 30 minuts abans que estigui previst que comenci si teniu intenció de fer una oferta a la casa. Haureu de mostrar la vostra identificació i rebre un número de licitador. Permeteu al subhastador de deixar el preu el més baix possible abans de començar la licitació. Per recaptar o acceptar una quantitat que el subhastador està trucant, augmenteu el nombre al vostre aire. Conegueu amb antelació quina serà la vostra oferta elevada, de manera que eviteu quedar atrapats en el drama de l’oferta i pagueu més del que podeu pagar. Tingueu en compte que l’oferta alta, la persona que guanya la subhasta, haurà d’afegir un 10% a l’oferta de pagament al subhastador. L’addició de la comissió al preu total s'ha convertit en una pràctica habitual a les subhastes d’habitatges. Per exemple, si l’oferta guanyadora és de 100.000 dòlars, el guanyador haurà de pagar 110.000 dòlars per cobrir la comissió. Un import definit, generalment del 10% al 20%, es deu al tancament de la subhasta de l’alt licitador.
Finançament
Parleu amb el vostre prestador alguns dies abans d’assistir a una acció de la casa per organitzar el finançament si esteu decidint de comprar la casa subhastada. Això us permetrà saber amb més antelació la màxima oferta que podeu fer en la subhasta. El vostre prestador pot venir a través de la casa durant una de les cases obertes per confirmar-vos el valor. En general, cal que aboneu al voltant del 10% en la finalització de la subhasta i pagueu el saldo complet en un termini de 30 dies, tot i que poden variar, així que llegiu el fulletó de la subhasta de la casa o pregunteu-los. Igual que amb qualsevol compra de la casa, assistiràs a un tancament probablement en uns 30 dies. Aquest període permet el treball i el finançament del títol. Podeu sol·licitar la possessió immediata en tancar-la, o potser se us permetrà accedir després de la subhasta si la casa està vacant.