Taula de continguts:
En comprar una propietat, és important saber que teniu una propietat lliure i clara. Durant el procés, podeu escoltar els termes de l’assegurança de títol i la cerca de títols en algun moment. Tot i que aquests termes tracten els drets de propietat d’una propietat, són diferents.
Importància
Tant la cerca de títols com l’assegurança de títol són claus en comprar una propietat. Una cerca de títols implica obtenir informació detallada sobre una propietat i els seus actuals propietaris. La cerca repassa tots els propietaris quan es va reclamar originalment la propietat. Això us ajudarà a saber si hi ha càrrecs o problemes amb els drets de propietat de la propietat abans de comprar. L'assegurança de títol significa que podeu tenir una propietat gratuïta i neta de la propietat.
Procés i producte
La major diferència entre els dos termes és que un és un procés mentre que l'altre és un producte. Una cerca de títols és un procés al qual passa una empresa de títol per veure si hi ha càrrecs a la propietat. Una vegada que l'empresa de títol passa per la cerca, pot oferir una pòlissa d'assegurança al comprador de la propietat. Aquesta política ajuda a assegurar els seus drets sobre la propietat.
Beneficis
El major benefici de tots dos és que ajuden a protegir els vostres drets en comprar una propietat. Quan permeteu que la companyia de títols faci una cerca a la vostra propietat, sovint us pot avisar de possibles problemes. Això us pot ajudar a evitar la pèrdua de diners. L’avantatge d’una assegurança de títol és que pot oferir tranquil·litat en comprar una propietat. No us heu de preocupar de perdre béns a un propietari anterior o de fer-ne un gravamen.
Cobertures
L'assegurança de títol us pot proporcionar cobertura per a diversos escenaris. Si un propietari anterior de la propietat et porta a terme una demanda després de comprar la propietat, la companyia d'assegurances de títol us ajudarà. Si hi ha gravàmens o gravàmens sobre el títol que us impedeixin la propietat, l’empresa de títol us reemborsarà l’import de la vostra pòlissa.
Advertència
Tot i que adquireixes una assegurança de títol, això no significa necessàriament una absència de problemes relacionats amb la propietat de la propietat. Per exemple, si es determina que la propietat que vau comprar pertanyia a una altra persona, els vostres drets de propietat es podrien declarar invàlids. En aquest cas, podreu rebre el reemborsament de la companyia d’assegurances de títol, però no necessàriament podreu continuar posseint la propietat.