Taula de continguts:
La construcció d’una llar mitjançant un préstec FHA pot semblar un repte. Hi ha moltes estipulacions relacionades amb l’ús d’un préstec FHA recolzat pel govern quan es vol finançar qualsevol propietat, i el mateix passa amb la construcció d’una propietat des del principi. A continuació, es mostra com es pot construir una casa utilitzant els beneficis del finançament assegurat per la FHA.
Pas
Trobeu un prestador aprovat per la FHA a través del lloc web Habitatge i desenvolupament urbà (vegeu Recursos). Hi haurà una àmplia llista de prestadors aprovats per la FHA a la vostra zona per triar.
Pas
Completeu una sol·licitud d’hipoteca. Això consistirà en respondre a preguntes bàsiques sobre la vostra residència, ocupació, ingressos, crèdit i els vostres diners disponibles per als costos de trasllat i tancament. Empleneu-ho amb la màxima precisió possible i envieu-lo al vostre agent de préstec per revisar el vostre crèdit. Un cop l’oficial hagi revisat el vostre historial de crèdit, haureu de proporcionar documentació addicional que demostri la informació que s’indica a l’aplicació.
Pas
Compileu la vostra llista de documentació financera. Normalment, inclouen els vostres comptes bancaris, talons de pagament, dos anys de comptes de resultats W-2 i / o declaracions d'impostos, així com qualsevol assentament de divorcis o pensions de menors. Segons l’historial de crèdit, també es pot requerir documentació addicional. Prepareu i envieu-ho al vostre oficial de préstecs el més aviat possible.
Pas
Estigueu preparats per respondre a preguntes difícils sobre qualsevol dificultat financera o manques de crèdit que hagueu trobat. Com més sap el vostre oficial de préstecs, més preparat haurà de presentar el vostre fitxer al departament de subscripció de préstecs per obtenir una aprovació preliminar. Aquest procés té una durada d’1 a 2 setmanes.
Pas
Espereu una resposta del departament de subscripció del prestador. En construir, trobareu un tipus d'aprovació amb condicions. Les condicions són articles que han de complir-se o cuidar-los durant la construcció de la vostra nova llar.Aquestes condicions solen ser coses com ara el pagament de la vostra hipoteca actual a temps, l’augment dels límits de crèdit, la millora d’altres crèdits i d'altres. Aquestes condicions us donen un temps adequat per corregir els escenaris problemàtics abans que es completi la casa.
Pas
Comenceu el procés de construcció amb el constructor de la vostra nova llar. Un cop finalitzada l'aprovació del préstec, el constructor començarà el procés de permís i aprovació de la vostra llar. Durant el procés de construcció, és imprescindible no obrir cap línia de crèdit nova, fer compres importants o transferir grans quantitats de diners al vostre compte bancari.
Pas
Mantingueu tota la vostra documentació financera en un lloc durant el procés de construcció. Mantingueu còpies de tots els talons de xec de pagaments des del començament de la construcció fins a la conclusió de la construcció, així com els extractes bancaris rebuts des que es va iniciar la construcció. Heu d’arribar a això abans d’haver finalitzat la construcció per obtenir l’aprovació del préstec FHA.
Pas
Envieu la vostra documentació financera al vostre agent de préstec o corredor d’hipoteca de 30 a 45 dies des de la data de tancament. El vostre funcionari de préstec enviarà això a un assegurador de la FHA per a la seva revisió i aprovació final. També heu de proporcionar la prova suficient que les condicions de la vostra aprovació prèvia han estat "esborrades". Un cop aprovat, el vostre oficial de préstec pot bloquejar el vostre tipus d'interès i preparar els documents per a la casa.
Pas
Configureu la vostra cita amb la companyia de títol. que us donarà instruccions sobre el cablejat del vostre import de pagament inicial al seu compte directament des del vostre banc. Seguiu aquesta instrucció completament, ja que la comprovació personal es retardarà quan rebeu les claus. Un cop hàgiu completat tots els tràmits de tancament i el préstec ha estat finançat pel constructor, podeu prendre les vostres claus i activar el vostre préstec FHA.