Taula de continguts:
Si heu decidit recentment que la vostra casa vacant estigui disponible per al lloguer per obtenir ingressos addicionals, us podeu preguntar com preparar la vostra casa abans de llogar-la. Tot i que no està obligat a subministrar la seva casa oa gastar una petita fortuna en reparacions cosmètiques, hi ha algunes coses econòmiques que podeu fer per fer la vostra casa més atractiva i protegir la vostra inversió.
Pas
Assegureu-vos que el sistema elèctric, la fontaneria i el sistema de calefacció estiguin en bones condicions. Com a propietari, s’ha de proporcionar als vostres arrendataris els elements bàsics (com ara electricitat, aigua dolça i calor) mentre viuen sota la teulada. No intenteu tallar les cantonades inspeccionant la propietat. Contracti un professional qualificat per inspeccionar la seva casa abans de llogar-la.
Pas
Manteniu la vostra casa assegurada, fins i tot si no teniu cap hipoteca. Per protegir la vostra inversió i la propietat dels vostres arrendataris, haureu d’assegurar-vos que la vostra casa tingui una assegurança adequada per cobrir les pèrdues que es puguin produir a causa de la negligència dels inquilins, els desastres naturals, els incendis o els danys causats per l’aigua. Parli amb el seu agent d’assegurances sobre la cobertura d’assegurances de lloguer de béns.
Pas
Decidiu quins aparells deixeu a la casa abans de llogar-la. Tot i que no cal que proporcioneu als vostres arrendataris una nevera o rentadora i assecadora, s’ha de mantenir els aparells que deixeu a la propietat per utilitzar-los. El lloguer de la vostra casa amb aparells us pot ajudar a obtenir millors ingressos pel lloguer, però si heu de gastar diners per reparar-los, és possible que no vegeu un bon retorn de la vostra inversió. Si els vostres electrodomèstics són antics o desgastats, penseu a retirar-los de l’immoble i ajustar el lloguer per compensar els vostres inquilins per la necessitat de proporcionar els seus propis aparells.
Pas
Feu reparacions abans de mostrar la casa a possibles llogaters. Podreu llogar la vostra casa per obtenir més diners si la presenteu a la millor llum. Els regants de la fletxa, el paisatgisme cobert, la pintura descamada i els sòls obsolets no resultaran atractius per a la majoria dels inquilins. Podeu tenir dificultats per rebre un flux d’ingressos constant de la vostra casa si no compleix els estàndards d’altres propietats de lloguer al vostre barri. Contracti un contractista o faci les reparacions necessàries per preparar la seva casa abans de llogar-la. Atraureu una millor classe de llogaters i guanyareu més diners cada mes.
Pas
Apliqueu una capa de pintura fresca per fer que la vostra casa sigui més atractiva per als inquilins. Poques coses fan més per millorar l’aspecte d’una casa tan econòmica com una nova capa de pintura. Trieu un esquema de colors neutre per fer que les habitacions es vegin més grans, netes, brillants i més atractives.
Pas
Instal·leu alarmes de fums de treball. Molts estats han obligat els propietaris a instal·lar detectors de fums a les seves unitats abans de llogar-los. Fins i tot si el vostre estat no els requereix, instal·leu detectors de fum a cada pis de la vostra casa i feu la iniciativa per protegir la vostra inversió i els vostres inquilins.