Taula de continguts:
En la majoria dels casos, haureu de pagar sancions monetàries al vostre propietari per trencar el vostre contracte, llevat que pugueu eliminar els costos de rènting del propietari o aconseguireu que el vostre propietari accepti no cobrar res. L’import que heu de pagar per acabar el termini d’arrendament anticipat depèn de les vostres circumstàncies.
Assignació
Si podeu trobar algú per fer-se càrrec del vostre contracte de lloguer, és possible que no hàgiu de pagar res per trencar el vostre contracte de lloguer. Podeu trobar un nou inquilí demanant amics o familiars o posant anuncis. Tanmateix, el vostre propietari té dret a denegar-ne el lloguer a la persona que recomaneu. Si el propietari aprova el nou arrendatari, pot signar un nou contracte o el propietari pot afegir el nom del nou inquilí al vostre contracte i eliminar el vostre nom. Això elimina qualsevol responsabilitat que tingueu en el vostre contracte de lloguer.
Subleasing
També podeu reduir al mínim els vostres costos en subcontractar l’apartament.Es tracta d’obtenir el permís per escrit del vostre propietari i trobar algú per subarrendar el vostre apartament. El sub-arrendatari ocuparà la propietat, però es mantindrà responsable davant del seu propietari pel pagament del lloguer del sub-arrendatari i de qualsevol dany causat pel sub-arrendatari. Això redueix el cost que incorre per traslladar-se, però pot provocar despeses més elevades si l’arrendatari no paga el lloguer ni danya la propietat.
Negociacions
El vostre contracte d'arrendament pot contenir disposicions de cancel·lació anticipada que detallin què passa si trenqueu el contracte d'arrendament. Tanmateix, el propietari té el poder de deslliurar-vos del contracte sense cobrar-vos res. Després de decidir moure't, parla amb el teu propietari. El vostre propietari pot requerir-vos que pagueu una quantitat que especifiqui abans de sortir. Si el vostre propietari es compromet a alliberar-vos del vostre contracte de lloguer sense repercussions, la vostra mudança anticipada no us ha de costar res. Després d’arribar a un acord, demaneu al vostre propietari que l’enviï per escrit.
Anar-se'n
Si sortiu sense fer arranjaments, és possible que hagueu de pagar despeses elevades. El vostre propietari també us pot demandar i el vostre crèdit pot patir. Normalment, haureu de pagar qualsevol lloguer durant el període restant del termini d’arrendament entre el dia de la mudança i el dia en què es mogui un nou inquilí. Si el vostre propietari no fa cap esforç per trobar un nou inquilí, és possible que no haureu de pagar el lloguer. També és possible que hagueu de pagar els costos de reenviament, com ara la publicitat. El vostre propietari pot portar part de la vostra propietat personal de la unitat de lloguer fins que el pagueu.