Taula de continguts:
- Interès hipotecari per parelles casades
- Interès hipotecari per a persones solteres
- Divisió de la deducció
- Consideracions per a les persones solteres
La deducció d’interès hipotecari sovint és un valorós impost per als propietaris. Les parelles casades que presenten un informe conjunt de la totalitat del pagament dels interessos en una única declaració. La situació és lleugerament més complicada per als candidats solters. Normalment, només una de les dues persones solteres pot prendre la deducció. Tanmateix, podeu triar dividir la deducció si sou el títol.
Interès hipotecari per parelles casades
Juntament amb els impostos sobre béns immobles, els propietaris poden deduir les despeses dels seus interessos hipotecaris. Comprèn la part d’interès del pagament de la hipoteca, les comissions d’inici de préstecs i els punts adquirits per reduir el tipus d’interès. Cada any, els prestadors envien un formulari anual 1098 als propietaris que detallen la quantitat de pagaments que són deduïbles d'impostos. Les parelles casades que presentin una declaració conjunta poden deduir l’import sencer que s’indica al formulari 1098 a la línia 11 de l’annex A.
Interès hipotecari per a persones solteres
Si no esteu casats, normalment només una persona pot reclamar la deducció dels interessos hipotecaris, fins i tot si tots dos heu fet pagaments. Segons IRS Publication 530, la persona el nom i el número de la Seguretat Social figuren a la llista del formulari 1098 és qui ha de reclamar la deducció. Aquesta regla s'aplica a les persones solteres, les parelles divorciades i les parelles del mateix sexe. Fins i tot si el vostre estat reconeix una unió del mateix sexe, la deducció dels interessos hipotecaris és una deducció a nivell federal, de manera que només un dels socis ho pot reclamar.
Divisió de la deducció
L’IRS fa una excepció a la norma per als sol·licitants solters si les dues persones figuren al títol de la llar i ambdues van fer pagaments d’interessos. En aquest escenari, poden triar dividir la deducció. Per fer-ho, cada persona ha d’adjuntar una declaració que detalli quina quantitat d’interès ha pagat cada individu. La persona que no va rebre el formulari 1098 hauria de nomenar la persona que originalment va rebre el 1098 a la tornada. Escriviu la quantitat d’interès que esteu deduint i la frase "veure adjunt" a la línia 11 de l’annex A.
Consideracions per a les persones solteres
La deducció dels interessos hipotecaris és una deducció detallada, el que significa que haureu de renunciar a la deducció estàndard per prendre-la. Si no teniu cap altra deducció detallada i només podeu reclamar la meitat dels interessos hipotecaris totals pagats, les deduccions detallades totals no poden excedir la deducció estàndard. En aquest cas, no té sentit detallar-ho.
Podeu netejar una deducció fiscal més gran entre vosaltres si només una persona pren la deducció completa dels interessos hipotecaris. Encara que tingueu el títol, no esteu obligats a dividir la deducció.