Taula de continguts:
Els pous i els sistemes sèptics defectuosos presenten problemes de salut i seguretat importants per als propietaris i els propietaris. Es poden requerir inspeccions d’aigua de pou i de fosses sèptiques per als préstecs de l’Administració de l’habitatge federal si un taxador de la FHA ho considera necessari. Els requisits estatals o locals i la discreció del prestador de la FHA també poden determinar que és necessària una inspecció de pou o sèptic.
Les Directrius FHA són flexibles
La FHA finalment deixa les decisions sobre inspeccions de bé i sèptics als prestadors. Els prestadors aprovats per la FHA coneixen les directrius de l'agència sobre la condició de la propietat i les reparacions necessàries, i han d'utilitzar una assegurança prudent per assegurar els préstecs de la FHA. Segons les normes que la FHA va proporcionar als seus prestadors i avaluadors el 2005, tots els "defectes observables de la propietat" s'han de notificar en les valoracions i els prestadors han d’utilitzar "judici professional" per determinar si es necessitarà una inspecció automàtica del pou de la propietat o dels sistemes sèptics per aprovar un préstec.
Requisits per a noves construccions
Habitatges de recent construcció amb menys d’un any, amb l’excepció de les cases fabricades, s'enfronten a més requisits d’inspecció d’aigua de pou i fosses sèptiques. Per exemple, la FHA pot requerir una anàlisi de l’aigua del pou o un informe de la fossa sèptica de l’autoritat sanitària local.