Com estalviar diners per a una casa

Mentre busqueu la compra d’una casa, tenir suficients reserves d’efectiu augmenta la vostra capacitat per gestionar les despeses relacionades amb la compra. Quan es determini quant es pot estalviar, factor en el pagament inicial, els costos de reparació de la llar, els costos de tancament i un pagament mensual nou o potencialment més alt. Una millor posició en efectiu minimitzarà els vostres costos de tancament de butxaca.

Retalla les despeses

Reduïu les factures recurrents

Mitjançant tarifes de compres per a despeses mensuals importants, és probable que trobeu un estalvi significatiu tot mantenint els vostres serveis essencials. Més enllà d'això, fixeu-vos en els vostres plans d'Internet, cable i telèfon mòbil. Canvieu a un pla de tarifa més baix o accepteu menys canals disponibles per aconseguir el vostre objectiu de propietat d’habitatge abans.

Adopte un pressupost

Formulant i complint un pressupost mensual Documenta els hàbits de despesa i identifica les àrees on es poden reduir despeses. Creeu un full de càlcul que mostri els seus ingressos nets mensuals després d'impostos. Després d’enumerar les despeses mensuals recurrents, com ara factures de targetes de crèdit i pagaments de cotxes, arribareu a la renda disponible que finançarà la vostra sortida de diners.

Parar per un cafè del matí o descarregar les últimes cançons cada setmana, pot semblar despeses insignificants. Tanmateix, afegir-los al gas, al menjar i a altres despeses addicionals proporcionarà una imatge clara d'on va els vostres diners. En revisar regularment el full de càlcul i prendre decisions coherents amb l’objectiu de la compra d’habitatge, acumularàs els fons més ràpidament.

Augmenteu els vostres estalvis

Dipòsit de comptes automatitzat

Després d’un compromís amb una xifra d’estalvi mensual, no confieu en la força de voluntat per dipositar aquests fons a la catifa hipotecària. En comptes d'això, creeu una deducció de nòmina automàtica que enviï diners directament a aquest compte. Si teniu previst realitzar una compra d’habitatge en un any o dos, un compte d’estalvi tradicional o de diners mantindrà els vostres fons líquids.

Desvia els fons addicionals

Augmenteu el vostre pla d’estalvi automàtic reduint les vostres contribucions a altres programes d’estalvi. Desvia els dòlars nous disponibles al fons hipotecari. A més, penseu en reduir la mida dels vostres plans de vacances i retardar la compra d’un cotxe nou, d’un vaixell o d’un article de luxe. Dirigiu aquest diners addicional al vostre fons de compra d’habitatges.

Cerqueu estalvis ocults

Fent alguns ajustaments d’estil de vida, probablement identificareu més maneres de generar fons de compra d’habitatges. Obtenir un segon treball, mudar-se amb la família o vendre béns personals pot tenir un èxit sorprenent. Si hi ha un casament o unes vacances a l’horitzó, renunciïu als regals i demanar diners al fons hipotecari. En tractar el procés d’estalvi com un joc, en última instància, guanyareu, probablement us serà més fàcil mantenir els ulls al premi.

El vostre pressupost per comprar a casa

Ara que heu simplificat les funcions de reducció de despeses i d'estalvi, desenvolupeu un pressupost per a la compra real de la casa. El vostre pagament inicial està unificat per la resta, ja que la transacció no pot continuar sense ella. Després de la inspecció de la casa, és probable que se us requereixi completar algun grau de reparació de la llar. Les despeses de mudança poden variar en funció de la complexitat i la distància del moviment. Per estalviar diners, feu el vostre propi embalatge i transporteu almenys alguns mobles i caixes vosaltres mateixos.

Opcions de pagament inicial

Pot ser que no necessiteu calçar tant diners en efectiu com per un pagament inicial. Tot i que un pagament inicial del 20% és habitual, els préstecs convencionals poden requerir tan sols un 5% del preu de venda. Si sou un primer comprador d'habitatge o teniu uns ingressos menors per a les llars, penseu en un préstec de l'Administració federal de l'habitatge que requereixi un pagament inicial del 3,5%. Els veterans elegibles poden optar a una hipoteca sense pagament a través de l’oficina de Veterans Affairs.