Taula de continguts:
La secció 8 és el nom familiar que es dóna a un programa llançat pel govern federal per donar ajuda al lloguer a les famílies amb discapacitat, persones grans i de baixos ingressos. Tècnicament, és el programa Programa de xecs per a habitatge, previst per una esmena a la secció 8 de la Llei d’habitatge dels Estats Units de 1937. En aquest programa, el govern federal canalitza els fons als organismes d’habitatge públic estatals i locals. Els PHA seleccionen llavors les famílies sol·licitants i els individus per obtenir ajuda al lloguer.
Secció 8 Elegibilitat
L'elegibilitat de la secció 8 es basa principalment en ingressos. El programa està limitat a famílies amb ingressos inferiors al 50 per cent de la mitjana del seu país o àrea metropolitana. Però hi ha alguna cosa. Moltes famílies que compleixen aquest requisit encara no poden obtenir ajuda, ja que a PHA se'ls requereix que proporcioni el 75% del seu finançament federal a famílies i persones que no superin el 30 per cent de la renda mitjana.. Si cau en un tram entre el 30 i el 50 per cent, és possible que no rebeu ajuda si no teniu discapacitat o gent gran. També es poden fer PHA afavorir determinades famílies - Els que es troben sense llar, que han estat desallotjats recentment, viuen a la misèria o paguen actualment més de la meitat de les seves rendes en lloguer.
Habitatge disponible
No es limita a l'allotjament subvencionat quan rebeu l'assistència de la Secció 8. Podeu seleccionar la vostra propietat de lloguer, però el propietari ha d’acceptar l’assistència de la secció 8. Quan rebeu un val indicant que heu estat acceptat al programa de la secció 8, teniu 60 dies per trobar un habitatge adequat i un propietari que estigui disposat a acceptar el comprovant. Adequat vol dir que no podeu utilitzar el vostre val en un lloguer de cinc habitacions si teniu una família de tres persones: és molt més del que necessiteu raonablement. Heu de signar com a mínim un contracte d'arrendament d'un any, que és un tracte entre el PHA, el llogater i el propietari.
Normes de qualitat de l'habitatge
La secció 8 no cobreix una barraques al desert sense tenir instal·lades les canonades. La unitat de lloguer ha de complir la PHA normes de qualitat de l'habitatge per seguretat i salut. El PHA no prendrà la vostra paraula per a la condició de l’habitatge: enviarà a algú per inspeccionar la unitat de lloguer i es poden requerir inspeccions en curs.
Pagaments de lloguer
Les regles de la secció 8 requereixen que el PHA pagui una part de la vostra renda directament al vostre propietari, no a vosaltres, perquè pugueu transmetre-la al vostre propietari. Haureu de pagar la diferència entre la subvenció de la secció 8 i la renda total a pagar. La vostra contribució al lloguer i als serveis públics ha de ser almenys un 30% del ingrés brut ajustat de la vostra llar i no menys de 50 dòlars al mes.