Taula de continguts:
Comprar una casa és un gran compromís financer. Voleu assegurar-vos que podeu pagar els pagaments d’hipoteca mensuals durant els propers 30 anys i el vostre prestador d’hipoteca vol assegurar-vos que també els podeu pagar. És per això que el prestador té orientacions financeres que es fixen en considerar si teniu dret a una hipoteca. Podeu utilitzar aquestes directrius i jutjar-vos si podeu pagar la casa dels vostres somnis.
Penseu en tots els costos
Conèixer el valor màxim d’una casa que es pot aprovar per a una hipoteca és només un dels costos que necessiteu tenir en compte abans de comprar una casa. És per això que el vostre prestador hipotecari té dues raons quan es decideix quanta casa es pot permetre. Una ràtio mira el pagament mensual, però la segona mostra el vostre pagament mensual i el vostre altre deute de coses com les targetes de crèdit, els préstecs per a automòbils, els préstecs per a estudiants i la pensió personal. Haureu de trobar-vos per sota del llindar perquè almenys un d’aquests números s’adapti a una hipoteca amb un pagament mensual de 2.500 $.
Les directrius
El prestador de la vostra hipoteca vol que el vostre pagament mensual de la vostra hipoteca no superi el 28% del vostre ingrés mensual brut. Si el pagament supera el 28 per cent, llavors és possible que sigueu aprovat si el vostre deute a llarg termini sigui inferior al 36 per cent del vostre ingrés mensual brut. Les xifres són les que s’han trobat que són quantitats assequibles, tot i que encara hi ha espai per a les despeses mensuals de vida i la renda disponible.
Fer les matemàtiques
Si sabeu que el vostre pagament mensual d’hipoteca és de 2.500 dòlars al mes, heu de dividir-lo per 0,28 per obtenir l’ingrés mínim brut mínim que necessiteu per pagar el pagament, que és de $ 8,928. Això equival a guanyar 107.136 dòlars anuals abans d’impostos. No obstant això, en aquest ingrés anual, haureu d'assegurar-vos que el vostre altre deute a llarg termini no excedeixi de 714 dòlars al mes. Això es deu al fet que $ 8,928 vegades.36 és de 3.214 dòlars al mes. Si es resten els 2.500 dòlars d’aquesta quantitat, quedi una quantitat d’altre deute a llarg termini permissible.
Baixant els vostres números
Si els vostres ingressos no són prou grans com per suportar una hipoteca de la casa que desitgeu, podeu trobar una manera de pagar alguns dels vostres deutes a llarg termini o fer un pagament més gran de la casa. Fer aquest últim farà que el vostre pagament mensual de la vostra hipoteca sigui més petit, i això, al seu torn, reduirà les ràtios financeres que considerin els prestadors hipotecaris.