Taula de continguts:
El Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà dels EUA, o HUD, ofereix opcions d’habitatge assequibles per a majors amb renda fixa. Aquests programes subvencionen una part de la renda per fer-la més assequible i permetre que les persones grans tinguin un estil de vida independent. Els sol·licitants han de complir els requisits d'HUD per poder rebre ajuda. Cal presentar una sol·licitud i enviar-la al responsable del programa de la comunitat d’habitatges sèniors. És responsable de determinar l’elegibilitat del sol·licitant.
Requisits d’edat
HUD requereix que el cap de la família tingui 62 anys o més per viure en una comunitat sènior. El sol·licitant haurà de proporcionar un certificat de naixement o una targeta d’identificació per verificar la seva edat. No obstant això, hi ha una excepció al requisit d’edat. Algunes comunitats sèneres han de restringir un percentatge de les unitats de lloguer a les persones amb discapacitat. Si un sol·licitant està desactivat però no té 62 anys o més, encara pot ser elegible per obtenir un habitatge.
Nivell límit d’ingressos
Els sol·licitants d’habitatges sèniors han de complir els requisits de nivell d’ingressos per poder obtenir ajuda. HUD exigeix que els administradors d'habitatges tinguin una preferència per a les llars que es troben a sota o per sota del nivell d'ingressos extremadament baix, o el 30% dels ingressos mitjans de la zona. Els sol·licitants d’aquest tram d’ingressos tindran prioritat sobre les llars amb ingressos més elevats. Alguns sol·licitants mai no poden obtenir ajuda, ja que els seus ingressos poden superar el límit del programa. HUD publica anualment els nivells de límit d'ingressos.
Investigació de fons
HUD requereix que el sol·licitant sigui examinat per activitats delictives relacionades amb les drogues i el registre de delinqüents sexuals de per vida. Els responsables dels programes d'habitatge han de rebutjar els sol·licitants que en tinguin els seus registres i també els que han estat desallotjats de l'habitatge federal per a activitats relacionades amb les drogues en els tres anys anteriors a la presentació de la sol·licitud. L’HUD també requereix que l’ajuda s’ofereixi únicament als ciutadans dels Estats Units o als no ciutadans elegibles. Si un membre de la llar no compleix els requisits de ciutadania, la subvenció es prorratejarà per cobrir només els que siguin elegibles.
Despeses de lloguer
Els residents d’habitatges sèniors d’HUD només poden cobrar el 30% del seu ingrés per llogar. La part restant de la renda està coberta pel subsidi HUD. Els ingressos es calculen anualitzant els ingressos mensuals i ajustant les bonificacions. Les famílies d’edat avançada poden rebre una assignació d’edat avançada de 400 dòlars, a més d’una bonificació per a despeses mèdiques no reemborsades. Un cop deduïdes totes les bonificacions, el 30 per cent de la renda ajustada determina la quantitat de lloguer mensual de l’arrendatari.