Taula de continguts:
La compra i venda d’habitatges és una font d’ingressos excel·lent si teniu un coneixement adequat. En comprar i vendre llars, és important que conegueu les tendències del mercat. També hi ha pautes a seguir, com ara el finançament immobiliari i l’ús de professionals per a transaccions immobiliàries.
Pas
Obteniu una aprovació prèvia per al finançament abans de cercar una propietat. Això determinarà el rang de preus de les cases que podeu comprar i vendre, a més de proporcionar-vos avantatges quan envieu la vostra oferta. Es pot obtenir una aprovació prèvia mitjançant l’adopció de les declaracions d’impostos de l’any anterior i la informació sobre els ingressos actuals a l’oficina del prestador. L’ús d’una entitat bancària o hipotecària us ofereix l’oportunitat de deduir els interessos hipotecaris sobre els impostos. L’ús de fons personals pot amarrar els vostres recursos durant un període de temps desconegut.
Pas
Poseu-vos en contacte amb un agent de béns arrels. Un agent de béns arrels té un codi ètic que ha de seguir. També és membre de l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris i té accés a una base de dades amb totes les llistes d'habitatges disponibles, que proporciona informació valuosa sobre el mercat immobiliari.
Pas
Cerqueu una ubicació on els béns solen vendre ràpidament, com ara propietat propera a escoles i àrees de fabricació. Penseu en la casa com a un que voleu comprar. Si la ubicació no és desitjable, podria trigar més del necessari per vendre la casa. El temps és diners quan es tracta d'inversions immobiliàries.
Pas
Obtingueu una inspecció de la casa. Un inspector general de casa cercarà problemes elèctrics, de fontaneria i de sostres. També és important obtenir una inspecció de termites i d'infestació de fusta. Saber quines reparacions s'enfronten abans de comprar una casa us ajudaran a determinar si hi ha diners per fer. El vostre agent de béns arrels disposarà d’una llista d’inspectors d’habitatges locals amb llicència. També podeu consultar en línia al lloc web de la Societat Americana d’Inspectors d'Habitatges.
Pas
Compreu una casa amb un preu inferior al valor de mercat. Aquesta és la clau quan intenta guanyar diners comprant i venent cases. Heu de ser capaç de vendre la casa per més del que pagueu, incloent-hi els costos de tancament, les renovacions i altres taxes.
Pas
Desenvolupa una estratègia de màrqueting per a la casa que teniu a la venda. Això hauria d’incloure un signe a la part davantera del pati, fer publicitat als diaris locals i enumerar la vostra llar en línia als llocs de venda per propietari. Mantingui la casa en bon estat i presentable. L'atractiu urbà és el que atrau els compradors i els fa voler mirar dins de la llar.
Pas
Utilitzeu professionals. Troba un advocat per gestionar els tancaments. El mercat immobiliari pot ser arriscat. Prengui cada pas possible per evitar un problema de responsabilitat civil després de la venda. Un agent de béns arrels us pot ajudar a llistar la vostra propietat a la venda si triga més a vendre del que esperàveu. Recordeu que treballar amb un agent de béns arrels inclourà una comissió, que es deduirà del benefici de la inversió.