Taula de continguts:
Si el vostre objectiu és trobar habitatges assequibles, potser us interessarà comprar un habitatge mòbil o fabricat. Els fabricants de cases mòbils han passat molt de temps per fer-los semblar més a cases tradicionals i construïdes a llocs. Mentre que una casa mòbil pot semblar a una casa tradicional, potser no es pot finançar com una casa. El finançament de cases mòbils és cada vegada més difícil perquè els prestadors solen preferir el servei de préstecs habitacionals tradicionals. Podeu millorar significativament les possibilitats d'aprovació si coneixeu els detalls del finançament de la llar mòbil.
Pas
Milloreu el vostre crèdit. Cada vegada que sol·liciteu un préstec, heu de comprovar si hi ha errors en el vostre informe de crèdit. Comproveu també que rectifiqueu qualsevol compte morós. Els prestadors utilitzaran el vostre informe de crèdit com a factor determinant inicial per aprovar el vostre finançament. Un informe de crèdit que reveli problemes hipotecaris anteriors, fallades del crèdit o execucions hipotecàries afectarà greument les possibilitats de ser aprovat per a un préstec hipotecari.
Pas
Feu un seguiment del vostre crèdit a mesura que millori. Molts prestadors us donaran un objectiu de puntuació de crèdit per treballar per qualificar per al finançament. Aquesta puntuació de crèdit ideal pot ser molt superior a la puntuació de crèdit necessària per finançar una casa construïda a través d’un lloc a causa dels riscos que comporta el prestador. Per tal de qualificar-se per al finançament de la llar mòbil, haureu de demostrar a un prestador que sou el responsable del crèdit.Les taxes d’execució hipotecària de les cases fabricades solen ser molt més altes que les de les cases tradicionals. Els prestamistes veuen les cases mòbils com un risc perquè es poden allunyar fàcilment. A diferència d’una casa construïda a través d’un lloc que valora en valor, els habitatges mòbils es deprecien en valor cada any, igual que el valor d’un cotxe.
Pas
Deseu un pagament inicial important. Fins i tot si teniu un crèdit perfecte, molts prestadors d’habitatges fabricats requeriran un pagament inicial mínim del 5% del preu de venda de la casa. Una puntuació de crèdit baixa significa que haureu de fer un pagament inicial més gran de la casa per tal de garantir el finançament. Els prestadors volen que sigui difícil per a un préstec per defecte. Teniu menys probabilitats d’allunyar-vos d’una cosa després d’haver invertit molts diners. Depenent de la vostra puntuació de crèdit, cal que estigueu preparats per estalviar entre el 5 i el 25 per cent del preu de venda de la casa per al vostre pagament inicial.
Pas
Compra de préstecs especialitzats en finançament de cases mòbils. És possible que la vostra empresa hipotecària típica no consideri una casa fabricada, però hi ha molts prestadors que fan que la llar mòbil financi la seva especialitat. Aquests prestadors tenen programes especials per ajudar-vos a qualificar per a un préstec hipotecari. Un prestador pot analitzar el vostre crèdit i, a continuació, la companyia determinarà quins programes satisfan les vostres necessitats.
Pas
Aneu amb compte amb el finançament creatiu. El finançament creatiu és només un terme agradable per al frau hipotecari, i és intens a les zones del país on es fabriquen regles d’habitatge supremes. Si un prestador us demana que falsifiqueu els vostres comptes de rendes o extractes bancaris, no ho feu! Quan signeu el vostre nom per obtenir informació falsa quan es tracta d’un prestador, esteu cometent fraudes hipotecàries. Podeu incórrer en multes massives i fins i tot podreu ser condemnat a fins a deu anys de presó per la vostra participació en el delicte. Sigui honest quan reveleu qualsevol informació sobre vosaltres als prestadors.
Pas
Compra una casa mòbil nova d'un concessionari d'habitatges fabricats. Tindràs més sort amb l’obtenció de l’aprovació del préstec si adquireixes una casa nova. Els distribuïdors d’habitatges fabricats treballen individualment amb els prestadors que s’especialitzen en el finançament de la llar mòbil i el vostre crèdit no ha de ser perfecte per ser aprovat. Podeu triar el pla de pis exacte que vulgueu i, fins i tot, podeu personalitzar la combinació de colors de la vostra casa nova fabricada.