Taula de continguts:
El Servei d’Internalitat no permet que moltes transaccions llisquin sota el radar. Si sou propietari de béns immobles i el prestador forneja - o si transfereix el vostre interès en la propietat al prestador, com ara una escriptura en lloc d’un cop adjunt, qualsevol guany o pèrdua de capital que realitzeu s’ha de comunicar a la vostra declaració. L'IRS considera la transacció una venda. Malauradament, no es pot deduir una pèrdua.
Informació sobre el formulari 1099-A
Després d'una execució hipotecària o una escriptura, el vostre prestador us hauria d'enviar un formulari 1099-A: "Adquisició o abandonament de la propietat assegurada". El formulari inclou dos números importants: el saldo principal de la vostra hipoteca en el moment de l'execució hipotecària o l'escriptura en lloc de la casella 2 i el valor de mercat just de la vostra propietat a la casella 4. El quadre 5 indica si teniu un préstec de recurs o no, que determina com es faran els càlculs.
Com informar
Si tingués un préstec sense recurs, l’import de diners que se li devia en el moment de l’execució o la transferència de la propietat és el "preu de venda". Si tingués un préstec de recurs, el preu de venda és el principal del saldo del préstec o el valor de mercat just de la propietat, el que sigui inferior. Determineu la vostra base ajustada a la propietat, que és el que originalment heu pagat i els costos de qualsevol millora de capital, i resteu aquest nombre del vostre preu de venda. Informeu del número resultant com a guany o pèrdua de l’anunci D i de la línia 13 de la devolució del formulari 1040.