Taula de continguts:
- Què és una associació de propietaris?
- Presentació d’una queixa
- Consulti amb diferents agències
- Presentació d'una demanda
Traslladar-se a una comunitat ben mantinguda amb una associació de propietaris pot ajudar-vos a protegir el valor de la vostra llar, però trobar-vos amb tarifes o regles no desitjades pot ser un dolor frustrant al pressupost. Si teniu dificultats amb la vostra associació de propietaris, potser s’haurà de presentar una queixa.
Què és una associació de propietaris?
Una associació de propietaris és una junta formada i dirigida per una comunitat. Ajuda a mantenir la uniformitat i l'aparença d'un barri. També existeixen associacions similars per a condominis i edificis d'apartaments. Les associacions de propietaris estableixen i voten normes per complir la comunitat. Aquestes regles normalment afecten l'aparença de llars i patis i defineixen els tipus d'activitats que podeu fer a la part davantera de la casa. Els propietaris poden participar activament en les seves associacions de propietaris assistint a les reunions del consell, votant en qüestions comunitàries i presentant places lliures al tauler.
Presentació d’una queixa
Comenceu presentant una disputa amb la vostra associació de propietaris sobre el problema. Pot ser que es pugui aclarir alguna cosa abans de presentar denúncies a una oficina superior. Si ja heu passat aquest punt, primer feu una ullada a les autoritats locals. Poseu-vos en contacte amb el vostre ajuntament per veure si hi ha una comissió o un defensor del poble local per dur a terme les queixes d’associació de propietaris. Normalment, haureu d'emplenar un formulari de reclamació i esperar que el defensor del poble analitzi la qüestió. El Síndic de Greuges pot intentar resoldre un compromís entre vosaltres i l'associació de propietaris, o bé pot decidir-vos en favor d'un o altre. Si això no funciona, és possible que vulgueu contactar amb grups estatals i federals.
Consulti amb diferents agències
Alguns estats disposen d'oficines específiques relacionades amb les associacions de propietaris. Per exemple, Colorado té el centre d'informació i recursos d'Hoa, sota la direcció de la divisió de béns immobles, que recull informació de les associacions de propietaris "a partir de les consultes i queixes rebudes". No hi ha agències nacionals establertes específicament encarregades de gestionar les queixes d’associació de propietaris. Per a queixes sobre discriminació, assetjament i tarifes injustes, podeu posar-vos en contacte amb l’Oficina de Vivenda Justa i Igualtat d'Oportunitats, que és una divisió del Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà dels EUA. Té oficines en diverses regions del país. La Comissió Federal de Comerç és una oficina federal que pot acceptar queixes sobre pràctiques comercials injustes, publicitat enganyosa i recaptació de deutes injustes. L’agència diu: "La FTC no pot resoldre les queixes dels consumidors individuals, però tenim consells per ajudar-vos a recuperar els diners".
Presentació d'una demanda
Els acords amb associacions de propietaris es consideren sovint contractes als ulls de la llei, de manera que és possible que es vegi obligat a presentar una demanda per combatre directrius o taxes no desitjades. Pot resultar difícil obtenir una decisió al seu favor, sobretot si coneixia les directrius d'associació de propietaris abans de comprar la casa. Un advocat especialitzat en dret immobiliari us pot ajudar a determinar si podria ser possible obtenir un resultat positiu d’una demanda judicial.