Com a regla general, Zillow estima que les despeses de serveis públics costaran entre el 10 i el 20 per cent de la seva renda mensual. No obstant això, les xifres reals varien segons la mida del vostre apartament, les polítiques complexes del vostre apartament, la vostra àrea geogràfica i els hàbits de consum. Per obtenir una estimació més exacta, parleu amb el vostre propietari i empreses de serveis públics sobre què esperar.
Poseu-vos en contacte amb el gestor de propietats de l’apartament i consulteu si hi ha inclosos els serveis públics en el vostre lloguer mensual. Sovint, un complex d'apartaments només disposa d'un sol comptador d'aigua, gas o electricitat en comptes de comptadors individuals per a cada apartament. En aquesta situació, la companyia utilitària valora els càrrecs al complex d'apartaments, que passa aquesta quantitat als llogaters per augment dels costos de lloguer en lloc de facturar a cada arrendatari pel seu propi ús. Si el lloguer en si mateix no es veu afectat, consulteu si se us valorarà un quota mensual plana en canvi, per a determinades utilitats.
Determineu quines altres empreses de serveis públics haureu de pagar i que no estan coberts pel vostre complex d'apartaments. Els serveis públics necessaris poden incloure serveis d’electricitat, gas, aigua, clavegueram i escombraries. Si teniu previst adquirir accés a Internet, una línia telefònica i una televisió per cable o per satèl·lit, inclogueu també aquests serveis.
Esbrineu qui proporciona els serveis d'utilitat que necessiteu. La vostra ciutat pot proporcionar serveis d’electricitat, gas, aigua, clavegueram i escombraries o poden ser accessibles a través d’una empresa regulada privada. En la majoria dels casos, només hi ha un proveïdor de serveis a la vostra àrea que us proporcionarà aquests serveis d'utilitat, tot i que és possible que trieu alguns proveïdors per a serveis d'Internet, cable o DSL. El teu gestor de propietats hauria de ser capaç d’indicar-vos quines utilitats hauríeu de comprar i el nom de les organitzacions de la vostra zona que els proporcionin.
Calculeu el cost mitjà dels serveis públics per al vostre apartament. La manera més fàcil de fer-ho és truqueu a la línia d'atenció al client per a cada utilitat i demaneu al representant què haureu d’esperar. En alguns casos, com amb el servei d’escombraries, és possible que se us cobrarà una tarifa fixa en funció del nombre de borses que utilitzeu. Per a altres serveis, com ara electricitat, gas i aigua, es pot cobrar una tarifa fixa i una tarifa variable en funció del vostre ús mensual. Les empreses d’energia i d’aigua haurien de ser capaços de proporcionar-vos una estimació mitjana o mínima del cost d’utilitat segons la mida del vostre apartament.
Un cop obtingut un cost mitjà basat en la mida del vostre apartament, ajusteu el nombre en funció dels hàbits de consum personal. Accions que podrien augmentar la vostra factura d’energia i aigua incloure:
- Mantenir els llums encesos.
- Mantenir els ordinadors o els televisors activats durant el dia.
- Refrigeradors, escalfadors, condicionadors d'aire, rentadores o assecadors ineficients o antics.
- Escalfar tota la casa o refredar-la amb un aire condicionat.
- Un mal aïllament i finestres d'un sol panell.
- Un lavabo amb goteres.
- Ús elevat de la rentadora i el rentaplats.
Comproveu si les empreses de serveis públics ofereixen guies d’energia i aigua informació detallada sobre l’ús i els costos. Per exemple, San Diego Gas and Electric proporciona una guia habitació per habitació que ajuda els consumidors a estimar el cost de diferents aparells i activitats per hora.