Què vol dir un préstec bancari aprovat per condició?

Un préstec aprovat per condició vol dir que un assegurador ha acordat provisionalment el finançament del seu préstec, sempre que compleixin condicions específiques, normalment relacionades amb la documentació. Mentre que el terme s’utilitza amb més freqüència en préstecs hipotecaris, l’aprovació condicional també pot tenir un paper en el finançament automàtic, les línies de crèdit per a la llar i fins i tot l’aprovació de la targeta de crèdit.

Diferents tipus de pre-aprovació

Si esteu fent compres per a un préstec domiciliari o d'automòbil, una de les primeres coses que voleu fer és reunir-vos amb un oficial de préstecs bancaris per determinar quina quantitat podeu obtenir i quina serà la vostra taxa d'interès. Això es basa, en part, en els vostres guanys, en el vostre deute i en la vostra puntuació de crèdit. És una bona idea aportar informació clau per a aquesta reunió inicial, com ara talons de pagament, declaracions d'impostos, extractes bancaris i una llista de deutes de deute, com ara targetes de crèdit i préstecs.

Pre-aprovació

Després que un oficial de préstec revisi els vostres fons financers, comproveu el vostre crèdit i verifiqui els vostres ingressos, pot donar-li una carta prèvia d'aprovació. Això indica que, segons la informació proporcionada, teniu dret a un préstec fins a una quantitat determinada. Aquesta carta us pot donar una mica més de avantatge quan comenceu a mirar les cases o els vehicles, ja que sabeu amb què heu de treballar i el venedor sap que heu iniciat el procés de finançament.

Aprovació condicional

L'aprovació condicional és un procés més profund que la pre-aprovació i, per tant, té més pes. Per ser aprovat condicionalment, un assegurador de préstec passa pel vostre paquet financer i fa una mica més de profunditat per confirmar-ne la precisió. El subscriptor és la persona que finalment aprova o nega un préstec, de manera que la seva supervisió i la seva pèrdua de números té més autoritat que un oficial de préstec. Quan se us concedeixi una aprovació condicionada, indica essencialment que, segons la vostra situació financera actual, el préstec sigui aprovat, sempre que compleixin una o més condicions i que les vostres circumstàncies financeres no canviïn.

Tipus de condicions

Quan un assegurador posa les condicions a l’aprovació del vostre préstec final, normalment està relacionat amb la documentació o la documentació. Per exemple, se us pot demanar que expliqueu un dipòsit o una retirada important que apareix en un extracte bancari, o que proporcioneu una declaració de guanys i pèrdues si sou autònoms. El préstec també pot estar condicionat als resultats d'una avaluació si esteu comprant una casa.

A més, és possible que la vostra imatge financera no canviï radicalment. Per exemple, si sortiu a comprar un cotxe nou, per defecte en una targeta de crèdit o perdeu la feina, pot canviar les vostres circumstàncies de manera que la vostra aprovació condicional sigui revocada.