Taula de continguts:
Milions de persones han utilitzat el préstec FHA, ja que l’Autoritat Federal d’Habitatge va introduir aquest programa el 1934. Molts dels compradors d’habitatges els agrada el programa, ja que els requisits per als pagaments descendents són inferiors a les hipoteques tradicionals que fan possible que aquest programa no sigui capaç de superar tenir una casa. A més, la qualificació per a un préstec FHA és molt més senzilla que la qualificació per a altres préstecs per a la llar.
Pas
Mantenir una ocupació contínua durant almenys dos anys. Si és possible, aquesta feina hauria de tenir el mateix ocupador.
Pas
Manteniu el mateix nivell d'ingressos durant almenys dos anys. És encara més favorable si els ingressos dels empleats han augmentat durant els dos últims anys.
Pas
Mantingueu-vos al dia dels pagaments als creditors. Si l’informe de crèdit d’un sol·licitant mostra diversos pagaments amb retard, pot limitar l’elegibilitat per a un préstec FHA.
Pas
Els sol·licitants no han de tenir antecedents de fallida durant els dos anys anteriors a la sol·licitud del préstec FHA. Les fallides de més de dos anys no impediran a un individu rebre un préstec FHA, sempre que el crèdit del sol·licitant no hagi estat negatiu després que es produeixi la liquidació de la fallida.
Pas
Els sol·licitants no haurien d’haver perdut cap propietat a causa d’una execució hipotecària durant els tres anys anteriors a la sol·licitud d’un préstec FHA. Si hi ha una història d’execució hipotecària, l’historial de crèdit des d’aquest moment hauria de ser positiu.
Pas
Els propietaris de cases futurs han de seleccionar una casa que tingui pagaments iguals o inferiors al trenta per cent del ingrés brut de la llar.