Taula de continguts:
- Poseu-vos en contacte amb el vostre prestador
- Recull els vostres pagaments
- Tindreu costos addicionals
- Seguiu fent els pagaments
No us haureu de preocupar de reinstal·lar la vostra hipoteca a menys que us trobeu amb una execució hipotecària. Si ho feu i si podeu posar-vos les mans en efectiu, pot ser que la vostra entrada sigui efectiva. Tindreu un període de temps limitat per actuar, però en la majoria dels casos, els prestadors prefereixen reintegrar els préstecs en lloc d’obtenir un procés d’execució hipotecària amb un resultat incert. Per tant, si podeu canviar-la, la reintegració és sovint una opció viable.
Poseu-vos en contacte amb el vostre prestador
El primer pas és contactar amb el vostre prestador. Una trucada telefònica pot obrir el camí, però pot fer un seguiment per escrit i fer una sol·licitud oficial per obtenir una carta o una cita de restabliment. Esbrineu quants diners necessitareu per reintegrar la vostra hipoteca juntament amb una data ferma a través de la qual el prestador honrarà la quantitat de restabliment. Sol·liciteu una confirmació per escrit d'aquesta informació, juntament amb el nom d’una persona que us pot dirigir si teniu més preguntes.
Recull els vostres pagaments
El primer component d’una xifra de reintegració representa els vostres pagaments vençuts, els que us vau perdre i van provocar l’acció de clausura pendent. Haureu de fer-ho amb un únic pagament. És possible que tingueu fins al final de l’activitat la data immediatament anterior a la venda d’una execució hipotecària, però comproveu la resposta escrita del vostre prestador per assegurar-vos-ho. Si retardeu el pagament, la venda passarà i la restauració deixarà de ser una opció.
Tindreu costos addicionals
També necessitareu prou diners per cobrir alguns càrrecs addicionals que s’hauran de pagar al mateix temps que trobis els vostres pagaments d’hipoteca. Normalment, inclouen els costos que el vostre prestador va incórrer en iniciar l'acció d'execució hipotecària, així com les quotes de demora i, fins i tot, les tarifes judicials per registrar el vostre reintegrament. Tots aquests costos s'han de detallar a la carta de restabliment que heu rebut. Si no pagueu l’import sencer: els vostres pagaments vençuts més quotes addicionals, el vostre prestador encara podrà excloure.
Seguiu fent els pagaments
La restitució és normalment una opció si ha patit un contratemps financer temporal. Si heu perdut la feina i no esteu segurs que podeu tornar a obtenir ocupació de nou, la reintegració no previndrà l'execució hipotecària indefinidament, ja que heu de mantenir-vos al dia amb els pagaments de la vostra hipoteca o bé comença tot el procés d'execució. Si heu adquirit un munt de factures mèdiques o heu trobat alguna altra situació greu que sembli improbable que pugueu continuar fent pagaments d’hipoteca regularment després d’haver desat la vostra propietat, exploreu altres opcions amb el vostre prestador.