Taula de continguts:
- Finançar el vostre projecte d’edificació
- Penseu en un contractista general
- Equitat de suor i subcontractació
- Taxació i hipoteca final
- Construir una llar del kit
Mentre que molta gent compra habitatges existents o contracta contractistes per construir-los, alguns opten per construir les seves llars ells mateixos. Quan es fa correctament, construir la seva pròpia casa pot estalviar en ocasions importants quantitats de diners, potser un 15% o més en comparació amb la compra d’una casa existent. Construir la vostra pròpia casa també pot ser una proposta atractiva, ja que us permetrà construir-la segons especificacions individuals.
Finançar el vostre projecte d’edificació
A menys que tingueu prou diners, necessitareu finançament per construir la vostra pròpia casa. Les cooperatives de crèdit i els bancs regionals són fonts comunes de construcció d’habitatges i préstecs de construcció de pagament. Abans d’aprovar els préstecs per a la construcció d’habitatges, els prestadors asseguren que els sol·licitants disposin de terrenys o plans sòlids per adquirir terrenys, així com plans vàlids per construir les seves llars. El vostre prestador també sol·licitarà contractes de construcció de qualsevol subcontractista que utilitzeu per ajudar a construir la vostra llar i seguirà de prop el progrés del vostre projecte.
Penseu en un contractista general
Penseu com a contractistes generals a l'hora de construir la vostra pròpia casa: planifiqueu-ho tot amb antelació. Baseu les estimacions de costos de construcció de la vostra llar en els vostres plans arquitectònics, calculeu amb precisió els materials i la mà d'obra necessaris i cliqueu pressupostos per a tots els materials. Un cop finalitzada la planificació, demaneu els materials de construcció de la vostra llar i, a continuació, els planifiqueu per al lliurament. També haurà d'obtenir permisos i aprovacions, contractar subcontractistes, programar les inspeccions necessàries i fer el seguiment del finançament bancari i dels pagaments sortints.
Equitat de suor i subcontractació
Podeu estalviar diners a l'hora de construir la vostra pròpia casa a través d’un "capital de suor", com ara pintar l’interior. Assegureu-vos que teniu l’habilitat i el temps, però, abans d’aconseguir qualsevol projecte que feu a tu mateix a la casa que esteu construint. Els projectes elèctrics, de fontaneria, de fusteria i de calefacció i refrigeració poden requerir subcontractistes especialitzats. Col·laboreu estretament amb els subcontractistes que ajuden a construir la vostra casa i mai no abonaran els pagaments fins que tots els treballs es completin satisfactòriament.
Taxació i hipoteca final
Un préstec de construcció no és realment una hipoteca. Un cop hàgiu completat el vostre projecte de construcció d'habitatges, el finançament del prestador requerirà una valoració. El vostre prestador hipotecari necessita una valoració de la vostra nova llar per garantir que val la pena els diners que es van prestar per construir-lo. Després que el prestador estigui convençut que la casa que va construir val la pena els diners que va prestar, el prestador converteix el préstec de construcció en una hipoteca, generalment sumant diversos costos de finançament.
Construir una llar del kit
Les cases prefabricades o el kit han estat vàlides des de 1906. Un kit per a la llar ha estat dissenyat i fabricat fora de lloc i us envia perquè pugueu construir-lo. Moltes llars de cotxes són de baix cost i també de tall de precisió, però és possible que hagueu d’adaptar-los amb articles d’acabat interior com ara fontaneria, armaris i accessoris de llum. Un equip propi sovint contribueix al voltant d’una tercera part del cost total de la construcció d’una casa, amb els altres dos terços impulsats per altres materials i els costos laborals.