Taula de continguts:
Si heu satisfet els requisits de subscripció d'un prestador, haureu de rebre una carta de compromís de préstec. Podeu utilitzar una carta de compromís de préstec d'un prestador hipotecari amb llicència per validar la vostra capacitat de comprar una casa. Podeu sol·licitar un préstec d’habitatge de diversos bancs, companyies hipotecàries i cooperatives de crèdit i les directrius d’aprovació del préstec i els termes poden variar entre aquests prestadors d’hipoteques.
Homologació documentada
L’acceptació per escrit d’un prestador per a la sol·licitud de préstec del prestatari s’expressa en una carta de compromís de préstec. Els agents immobiliaris o els venedors d’habitatges que tinguin una propietat a la venda poden demanar algun tipus de tranquil·litat que acrediti la qualificació del comprador abans de retirar el llistat del mercat obert. Una carta de prèvia aprovació o una carta de compromís de préstec reflecteix la voluntat del prestador d’emetre finançament segons els termes documentats.
Acord
Un prestador inclourà les provisions acordades en una carta de compromís de préstec, com ara l'import del préstec hipotecari, el tipus d'interès i les condicions del préstec. Una carta de compromís de préstec pot indicar un compromís de préstec condicional o un compromís de préstec final. Un compromís de préstec que requereixi informació addicional del prestatari, com ara la prova de fons de pagament inicial, es pot emetre com a condicional. Un prestatari que hagi satisfet els requisits de préstec ha de rebre una carta de compromís final. Heu de signar, publicar i retornar el compromís de préstec al vostre prestador si esteu d'acord amb els termes.
Qualificació
Un comprador de la casa haurà de sol·licitar finançament i demostrar la seva capacitat per pagar l’import del préstec sol·licitat. Després de completar una sol·licitud de préstec, el vostre prestador revisarà el vostre crèdit i els vostres guanys. Haureu de proporcionar còpies dels vostres comptes bancaris, declaracions d'impostos, talons de pagament, formularis W-2, així com una còpia del contracte de compra.
Consideracions
Una carta de compromís de préstec generalment reflecteix un període de temps vàlid, com ara 60 o 90 dies des de la data que es mostra a la carta de compromís. Si el vostre període de compromís de préstec expira, el vostre prestador revisarà les vostres qualificacions per determinar si el compromís anterior es pot ampliar o si el compromís original requereix modificació. L’emissió d’una carta de compromís de préstec del vostre prestador pot proporcionar-vos confiança a l’abast del tancament del dipòsit de garantia.