Taula de continguts:
- Com ajuda la secció 8
- Lloguers de mercat just
- Quina part de la família té?
- Com funciona l’exemple informatiu de HUD
Quan una família rep la secció 8 d'assistència del Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà dels EUA, pot buscar un lloguer a tota la ciutat. HUD permet als destinataris de la secció 8 llogar apartaments, pisos o cases sempre que el propietari accepti un acord de secció 8 i la propietat pugui aprovar una inspecció de normes de qualitat de l'habitatge HUD. HUD posa un límit, tot i que de manera indirecta, sobre la quantitat d’assistència que oferirà.
Com ajuda la secció 8
Un dels objectius primaris d’HUD a través del programa Voucher d’elecció d’habitatges de l’apartat 8 és ajudar a desconcentrar la pobresa i ampliar les oportunitats per a les famílies de baixos ingressos. En donar a les famílies més opcions d’habitatge diverses, en lloc de limitar-les a complexos d’habitatges públics fixos i de baix preu, l’HUD espera que els inquilins subvencionats optaran per localitzar-se en barris amb millors perspectives laborals, bones escoles i més oportunitats.
Lloguers de mercat just
Cada any, HUD publica les xifres de lloguer de mercat just per a àrees metropolitanes i comarques de tot el país. HUD fa referència a aquestes rendes com a "normes de pagament" per al programa de la secció 8. HUD no considera aquests números durs i ràpids. Les famílies que reben beneficis de la secció 8 poden llogar unitats que costen menys o moderadament que el lloguer de mercat just publicat.
Quina part de la família té?
Els posseïdors de vals de la secció 8 situen aproximadament el 30 per cent del seu ingrés mensual en lloguer, sempre que lloguin una unitat a l’estàndard de pagament d’HUD o per sota de la seva àrea. Si una família decideix llogar una unitat on el lloguer excedeixi l'estàndard de pagament, HUD ho permet, però, l'agència fa que la família sigui responsable de l'excés de lloguer. En total, HUD no permet a una família gastar més del 40% dels seus ingressos en habitatge.
Com funciona l’exemple informatiu de HUD
Si una llar de la secció 8 guanya 1.200 dòlars al mes i opta per llogar una casa al lloguer del seu mercat just o per sota, paga, en la majoria dels casos, aproximadament 360 dòlars al mes en lloguer (el 30% de 1.200 dòlars). HUD cobreix la resta. Tanmateix, si la família decideix superar la renda del mercat just, el percentatge d’ingressos que dedica a l’habitatge augmenta. Per exemple, la renda del mercat just per a 2018 HUD per a una àrea metropolitana de Bend, Oregon, que es lloga al 2018 a HUD és de $ 965. Si una família que aconsegueixi 1.200 dòlars al mes vol llogar un dormitori de dos dòlars a Bend, la seva part de la renda augmenta fins als 495 dòlars (360 $ i els 135 $ per sobre de la norma de pagament d'HUD). Com que 495 dòlars equivalen al 41,2 per cent dels ingressos de 1.200 dòlars de la família, HUD no aprovarà aquest lloguer mitjançant l'assistència de la Secció 8.