Taula de continguts:
Tot té un preu, però el valor d’un actiu en particular no s’estableix i pot fluctuar considerablement amb el temps. El valor de mercat actual, també conegut com a valor de mercat just, és el que un article es vendrà al mercat obert. La determinació del valor de mercat actual dels títols, com ara les accions i els bons, és senzill: consulteu la informació en línia per saber quina és la seguretat venuda durant la negociació d'aquest dia. Quan es tracta d'actius no líquids, com ara béns immobles, art, antiguitats, joies fines, petites empreses i altres coses, hi ha una mica més de feina, i és possible que hàgiu d'aportar professionals.
Valor de mercat just
L’IRS defineix el valor de mercat just com el preu del mercat obert acordat per un comprador disposat i un venedor disposat. Per exemple, si teniu un cotxe per vendre, haureu de saber quant estan disposats a pagar els compradors per un vehicle de la mateixa marca, any, quilometratge i condició. Si no feu la vostra tasca, el preu serà massa elevat i no trobareu un comprador ni un preu massa baix i perdreu diners amb la venda. Per als vehicles de motor, la millor manera de conèixer el valor de mercat actual és consultar guies de preus automàtics en línia com Kelley Blue Book o Consumer Reports.
Taxacions i valoracions
La determinació del valor de mercat actual de determinats tipus de propietats requereix una valoració realitzada per un taxador certificat. Els actius com ara l'art, les antiguitats i les joies requereixen una valoració per part d'experts en els seus camps específics per determinar amb precisió el valor actual del mercat. I això és especialment cert en les transaccions immobiliàries. El taxador immobiliari determina el valor de mercat actual d’una propietat investigant els preus de venda de propietats comparables que es venen recentment a la mateixa zona. El valor es veu afectat per les condicions actuals del mercat, que és bàsicament una qüestió d’oferta i demanda. Les característiques úniques de la propietat, tant positives com negatives, també afecten la valoració, igual que les regulacions de zonificació de la zona. La propietat immobiliària també es valora mitjançant el concepte d’ús màxim i òptim, que és l’ús legal, raonable i probable de terres millorades o buides.
Valoració de les empreses
Si busqueu comprar o vendre un negoci, establir un valor de mercat just és una mica més difícil. Haureu de conèixer les vendes del negoci, el marge de benefici brut i les despeses d’explotació. Amb aquestes xifres, podeu determinar quina quantitat de beneficis obté una empresa abans d'impostos. També heu de tenir en compte qualsevol actiu que tingui l'empresa, com ara inventari i equipament. Si la propietat immobiliària de l'empresa és part de l’equació, un taxador de béns arrels comercials us pot donar aquest valor.
Amb les empreses, també hi ha actius intangibles, com ara la reputació de l'empresa, el nombre de clients habituals i el seu reconeixement de noms. Tot aquest paquet es coneix col·lectivament com a bona voluntat. La valoració del fons de comerç es redueix a la capacitat de guany. L’avaluació d’una empresa depèn de l’esperança que continuï atraient clients, i part d’aquesta expectativa es basa en el reconeixement de noms, la reputació a la comunitat i altres factors intangibles.