Taula de continguts:
Les tarifes de manteniment de zones comunes (CAM) són la part que un inquilí paga per mantenir àrees comuns com a vestíbuls o patis, que comparteix cada inquilí de l'edifici. La tarifa cobreix els costos que inclouen el paisatgisme, la neteja, el servei de neteja i el manteniment, com ara pintura o sòl nou. Aquests costos es calculen com a mitjana anual. La quota de CAM de cada arrendatari depèn del metratge quadrat llogat en relació amb tota la superfície quadrada de l'edifici. Els inquilins que operen en espais més petits solen pagar menys per la CAM, mentre que els dels espais més grans paguen una quota més gran.
Pas
Determineu l’Area Llogada Bruta (GLA) de la propietat o la quantitat d’un material quadrat d’un edifici que pot generar ingressos a través d’un contracte de lloguer.
Pas
Trobeu els metres quadrats llogats per cada inquilí.
Pas
Dividiu els metres quadrats del llogater per la GLA. Si l’arrendatari lloga 3.000 peus quadrats i el GLA és de 100.000 peus quadrats, l’equació és la següent: 3.000 / 100.000 =.03. Vareu multiplicar per 100 per canviar el decimal per cent. Aquest percentatge representa la proporció de les quotes de CAM que paga aquest inquilí en particular. En aquest cas, l’arrendatari seria responsable del 3% dels costos.