Taula de continguts:
Quan compreu béns immobles, no voleu pagar a algú per béns que no són legals, i una empresa de títols us garanteix que no ho feu. Abans de comprar una casa, una empresa de títol publicarà una cerca de títol per determinar si hi ha cap problema amb la propietat del venedor de la propietat. Llavors, l’empresa titular emetrà una pòlissa d’assegurança que s’abonarà si més endavant algú produeixi una reclamació legal de propietat sobre la propietat.
Tipus d’assegurança de títol
Les companyies d'assegurances de títol emeten dos tipus de pòlisses d'assegurança. Les polítiques de prestador es requereixen quan el comprador contracta una hipoteca i reemborsa l’entitat bancària si el títol és dolent, però no proporcionen cap altre benefici al comprador. Les polítiques del propietari proporcionen diners perquè el comprador defensi el títol als tribunals i reemborsi al comprador si el títol acaba sent dolent.
Assistència amb tancament
Les companyies de títol també poden ajudar els compradors a tancar-se a casa. L’empresa de títol pot tenir diners en un compte de custòdia, un compte temporal que s’utilitza per mantenir els diners per mantenir-los fins que es transfereixi al venedor o s’utilitzi per als costos de tancament, i pot ajudar a preparar la declaració de HUD-1 que reflecteix els diferents costos de comprar la casa.