Taula de continguts:
Hi ha moltes bones raons per llogar una casa privada. Al mercat actual, amb llars que perden valor, el llogater no pateix una disminució del valor dels actius. Si un arrendatari ha de moure's, pot fer-ho amb la mínima dificultat. Els inquilins aconsegueixen gaudir d’una llar sense les molèsties (i les despeses) de les reparacions i el manteniment importants de l’habitatge. Quan el sostre ha de ser reemplaçat o el soterrani s’està produint una fuga, el propietari / propietari haurà de fixar-los i pagar les reparacions. El llogater només ha de trucar al propietari.
Pas
Trieu el barri on voleu llogar. Penseu en la possibilitat d’arribar al treball, a la qualitat de les escoles, al caràcter del barri i a altres factors.
Pas
Creueu el barri. Algunes cases de lloguer tindran un registre "per llogar" al jardí.
Pas
Cerqueu anuncis de lloguer de cases a mitjans classificats tradicionals, com ara diaris locals, revistes i anunciants. Assegureu-vos també de consultar Internet per a grups de comunitats locals, llocs de lloguer de Craigslist i llars.
Pas
Sigui creatiu per trobar altres fonts d’anuncis de lloguer. Per exemple, els grans empresaris solen permetre als empleats publicar anuncis al seu butlletí informatiu. Les oficines immobiliàries i de gestió de la propietat tindran llistats, igual que els col·legis i universitats. Altres taulers d’anuncis de botigues de queviures, bugaderies, oficines de correus, biblioteques i centres comunitaris són altres fonts.
Pas
Feu una cita per inspeccionar la propietat i conèixer el propietari. Estigueu atents als signes que la propietat no ha estat ben mantinguda. Un propietari que no es va molestar a netejar a fons abans de mostrar la seva llar, per exemple, probablement quedarà allunyat de la vostra resposta si llogeu la casa.
Pas
Estigui preparat per completar una sol·licitud de lloguer. Haureu de proporcionar la llicència de conduir, el registre del vehicle, el número de seguretat social i l’historial d’ocupació i lloguer de cada persona que visqui a la llar. Molts propietaris també requeriran l’autorització d’un informe de crèdit i, possiblement, d’una comprovació de fons. També es pot sol·licitar la informació del compte bancari.
Pas
Llegiu el contracte de lloguer (a curt termini, mes a mes) o l'arrendament (sis mesos o més) abans de signar-lo. Signeu només si enteneu el document i el podeu complir. La majoria dels estats tenen lleis que protegeixen els drets dels inquilins i el contracte d'arrendament ha de reflectir aquests requisits. Demaneu els canvis que us resultin necessaris. Assegureu-vos que l’acord inclou permís escrit per a la vostra mascota, per exemple. No confieu en garanties verbals.
Pas
Obteniu una assegurança de lloguer per protegir la vostra propietat personal en cas d'incendi, inundació, robatori o dany. Generalment, els inquilins no estan coberts per la política del propietari.