Taula de continguts:
Si sou propietari de la Florida, els governs locals tenen dret segons la Constitució de Florida a cobrar "impostos ad valorem" (impostos basats en el valor de la propietat), que són la font principal de finançament de la comunitat. Cada any, el primer de gener, els impostos sobre la propietat són recaptats per la vostra autoritat fiscal local. L’impost sobre la propietat es basa en el valor de mercat de l’habitatge, la taxa d’impost sobre la propietat actual (taxa de millage) i les limitacions o exempcions d’avaluació disponibles a la vostra jurisdicció.
Pas
Cerqueu el percentatge de millages. La taxa de millage és la taxa a la qual es graven les propietats i la fixa la vostra autoritat fiscal local. Poseu-vos en contacte amb l’avaluador del comtat local per determinar la vostra taxa de millage. Per al propòsit d’aquest exemple, suposeu que el percentatge de millage local és del.5 per cent.
Pas
Determineu el valor de mercat de la llar. Aquest és el valor actual de la llar basat en els valors de la propietat local. Podeu sol·licitar al vostre agent immobiliari o contractar un taxador per obtenir una estimació. Suposem que la vostra propietat està valorada en 500.000 dòlars.
Pas
Determineu les limitacions d’avaluació de la vostra propietat. Poseu-vos en contacte amb l’autoritat tributària local per obtenir informació sobre les limitacions d’avaluació disponibles per a vostè i la vostra propietat. Per exemple, es coneix com a valoració comuna de l’avaluació de les nostres llars en una limitació d’avaluació comuna. El propòsit de les limitacions és reduir el valor de la propietat avaluada, que té l’efecte de reduir els impostos sobre la propietat. Suposem que la limitació de l’avaluació és de 100.000 dòlars.
Pas
Calculeu el valor avaluat de la propietat. Resteixi la limitació de valoració del valor de mercat de la propietat. La resposta per a aquest exemple és de 500.000 dòlars menys $ 100.000 o $ 400.000.
Pas
Calculeu el valor imposable. Resteu les exempcions aplicables, és a dir, la granja, del valor avaluat calculat en el pas anterior. Suposem que disposeu d’una exempció de llars per 100.000 dòlars. Per a aquest exemple, la resposta és de 400.000 dòlars menys $ 100.000 o $ 300.000.
Pas
Calculeu els impostos sobre la propietat de la vostra propietat. Multipliqueu el valor imposable per la taxa de millage. En aquest exemple, la resposta és $ 300.000 multiplicada per.005 per cent o $ 1.500.