Una llista de control de propietari per construir una casa

Algunes persones opten per dissenyar i construir les seves pròpies cases per tal de garantir que es compleixin les idees de casa dels seus somnis. Molts propietaris que construeixen cases no tenen antecedents en construcció o arquitectura, de manera que contracten contractistes per fer el treball real. Si sou propietari amb un somni de construir la casa perfecta, penseu a fer servir una llista de comprovació per assegurar-vos que no s'obliden ni es passen detalls.

Una llista de comprovació de la casa del propietari pot mantenir els costos del projecte en línia. Crèdit: Goodshoot / Goodshoot / Getty Images

Llista de control de finançament d'edificis de propietaris

Segons el lloc web Say Build, el finançament de la construcció d’habitatges és més complicat que l’obtenció de finançament per a una casa existent. No només haurà de ser aprovat per al finançament dels costos de construcció, sinó que també haurà d'obtenir finançament o disposar de diners en efectiu per a totes les despeses no pressupostades. Aquestes despeses solen incloure actualitzacions de la construcció, sobrecostos i despeses de terminis perduts. El tipus de casa que trieu també determinarà el tipus de pressupost que necessiteu. Les cases personalitzades, per exemple, normalment es construeixen individualment a partir de les idees dels propietaris i són més cares que els projectes domèstics de producció. La llista de comprovació del finançament també hauria d’incloure tots els costos estimats per a la compra del lot o terreny de la casa, les tarifes i els materials dels contractistes i els costos d’inspecció.

Llista de control de contractista de propietari

Quan es construeix la seva pròpia casa normalment haureu de contractar una gran varietat de contractistes. Els contractistes d’edificació d’habitatges inclouen un agent immobiliari o un agent immobiliari, un arquitecte o un dissenyador de la llar, un electricista, un lampista, un contractista de cobertes i un contractista de sòls. Utilitzeu una llista de contractistes per determinar exactament quants contractistes necessiteu i afegiu una línia per comprovar les referències per assegurar-vos que contracteu les persones adequades per a la feina. A més, la llista de verificació d’un contractista del propietari ha d’incloure també elements de fulls d’ofertes, segons el lloc web d’Addition Plus.

Llista de temps de construcció i control de materials

Cal incloure un calendari de construcció a la vostra llista de verificació. En un projecte de construcció d’habitatges, heu de programar cada pas amb antelació i sovint heu d’esperar fins que una part del projecte s’hagi acabat abans de poder començar la següent part. La vostra llista de comprovació hauria d’enumerar clarament algunes seccions significatives de la línia de temps, com ara l’abocament de fonaments, la construcció de marc, els procediments d’aïllament i els procediments exteriors i interiors. La llista de control de la línia de temps de la construcció també hauria d’incloure els materials necessaris per a cada secció individual, quants són necessaris i quant costarien.

Llista de llistes de decoració i moviment

Els darrers elements de la llista de verificació de l’edifici del vostre propietari general haurien de consistir en activitats de trasllat. Afegiu les vostres necessitats domèstiques interiors, com ara mobles, decoracions i productes electrònics a la llista de comprovació de l’edifici. Per a un desplaçament real, una llista de comprovació de l’edifici hauria d’incloure l’establiment d’una empresa en moviment, la compra de material en moviment, l’organització per moure l’emmagatzematge i qualsevol altra necessitat d’última hora.