Taula de continguts:
En comprar un condomini, heu de contribuir al manteniment de l'edifici pagant quotes de condominis. Aquestes tarifes cobreixen el manteniment de la propietat, però no els impostos sobre la propietat. Les tarifes de condomini són determinades per l’associació de condominis, mentre que l’impost sobre la propietat està determinat per l’oficina dels avaluadors del comtat.
Taxes de condominis
Les tarifes que pagueu a la vostra associació de condominis s'utilitzen per al manteniment de la propietat. En una casa unifamiliar, pagareu pel manteniment de la vostra propietat o realitzeu la feina vosaltres mateixos; no obstant això, en un condomini, aquests deures s’externalitzen i, com a propietari d’un condo, pagueu aquests serveis a través de les vostres tarifes de condomini. Entre les coses, les tarifes de condo solen ser paisatgistes, manteniment de piscines, manteniment d’edificis, seguretat i reparacions. No inclouen impostos sobre la propietat.
Impostos sobre propietat
Els governs locals determinen les taxes d’impostos. L'import que pagueu pels impostos sobre la propietat depèn del valor de la propietat que tingueu. Els impostos sobre propietats solen ser deduïbles en el vostre formulari d’impost sobre la renda federal.
Càlcul de taxes de condomini
Les tarifes de condomini són determinades per l’associació de condominis. L'associació de condominis (de vegades anomenada associació de propietaris) crea un pressupost i la contribució del propietari de cada apartament es calcula multiplicant el total del pressupost pel percentatge d'interès de la unitat. Aquesta figura sol aparèixer a l'escriptura de la unitat.
Consideracions
El comtat fa una valoració sobre el valor de la vostra propietat, sobre la qual es basen els vostres impostos sobre la propietat. Si creieu que l’avaluació és massa elevada, podeu contestar-ho posant-vos en contacte amb l’oficina de l’avaluador del comtat. La informació de contacte de l’oficina de l’avaluador del comtat sol llistar-se a les vostres factures d’impostos immobiliaris.