Taula de continguts:
El Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà ajuda els inquilins, els propietaris i els compradors d’habitatges a obtenir habitatges assequibles i assistència financera. HUD subministra fons a les autoritats estatals de l'habitatge, que assignen fons a agències del govern local, organitzacions sense ànim de lucre i residents de l'estat. Poseu-vos en contacte directament amb l’agència d’habitatge local per obtenir informació precisa sobre l’aplicació i la disponibilitat del programa.
Solucions d’habitatge
Els programes HUD són sol·licitants basats en la necessitat i la pantalla, segons la mida de la llar, els ingressos i les dificultats financeres. Els programes inclouen:
- Habitatge Programa de Valors, també conegut com Secció 8
- Habitatge públic
- Habitatges privats subvencionats
- Beques per a compradors d'habitatges
- Finançament secundari per als compradors d'habitatges
- Prevenció d'execució hipotecària
Els habitatges públics i la secció 8 ajuden els inquilins de baixos i molt baixos, els ancians i els discapacitats, a cobrir la totalitat o una part del lloguer. Els habitatges públics estan disponibles a les residències de propietat del govern i la secció 8 a les llars de propietat privada. L’habitatge privat subvencionat està disponible als complexos d’apartaments propietat de propietaris privats i no al govern. El programa de finançament secundari per als propietaris proporciona assistència en concepte de pagament inicial o cost de tancament en forma de segon préstec.
Agències d'habitatge públiques
Les agències d’habitatge públic, o PHA, són entitats aprovades per HUD que administren l’apartat 8, els habitatges públics i altres programes d’assistència de propietaris i lloguers baixos a les comunitats. Apliqueu-vos directament amb un PHA local, que determini la vostra elegibilitat per als programes HUD.
Si busqueu habitatges protegits de propietat privada, heu de posar-vos en contacte amb l’empresa de gestió immobiliària que treballa amb HUD. HUD ajuda a aquests propietaris a oferir lloguers reduïts als sol·licitants de baixos ingressos. Per trobar propietaris, cerqueu a la base de dades de HUD els apartaments de lloguer baix per estat i ciutat o comtat. Heu d’inscriure directament a les empreses de gestió d’immobles que apareixen a la llista. Per exemple, una família que busca un apartament subvencionat de 2 dormitoris a Atlanta pot sol·licitar la participació amb 27 empreses de gestió participants.
Ajuda del propietari
Les agències governamentals estatals i locals poden ajudar-vos amb un pagament inicial o compensar els vostres costos de tancament mitjançant finançament o subvenció. Poseu-vos en contacte amb l’autoritat d’habitatge del vostre estat per als programes de comprador de la seva llar. Haureu d’acceptar l’adjudicació d’una primera hipoteca de l’administració de l’habitatge convencional o federal per obtenir l’ajuda de l’HUD. També heu de complir els límits estatals i locals d'ingressos.
Els propietaris d'habitatges que necessiten ajuda per evitar l'execució hipotecària poden posar-se en contacte amb els assessors d'habitatge patrocinats per HUD. Els assessors poden actuar com a enllaços entre els propietaris i els prestadors hipotecaris per defensar i facilitar els plans de pràctiques hipotecàries.
Dues vegades les aplicacions
Envieu dues sol·licituds d’assistència al lloguer. Un és una sol·licitud de lloguer habitual amb l’entitat pública d’habitatge públic o el propietari privat que ofereix un habitatge protegit o la Secció 8. També envieu una sol·licitud a través del vostre PHA local per al programa HUD que vulgueu.
El procés de sol·licitud d’assistència al comprador d’habitatges també és doble. Demaneu sol·licitud amb un prestador aprovat per HUD i amb l'agència estatal o d'habitatge local que ofereix el préstec o la subvenció. Les aplicacions es processen de forma independent i segueixen pautes separades, però funcionen conjuntament. Per exemple, els residents de Califòrnia sol·licitaran la sol·licitud a l'Agència de finançament de l'habitatge de Califòrnia i al prestador hipotecari aprovat per CalHFA. CalHFA també treballa amb agències d'habitatge aprovades i sense ànim de lucre a tot l'estat. Podeu posar-vos en contacte directament amb aquestes oficines o visitar-les personalment per sol·licitar informació a CalHFA.