Com crear una "casa a la venda pel propietari" Flier

Els agents immobiliaris sovint mostren les seves fotos, el seu nom i el seu logotip en els fulls de vendes. En vendre la vostra casa pel vostre compte, alliberareu un valuós espai per als detalls dels interessos dels compradors. Encara que el 90% dels propietaris prefereix llistar-se amb un agent, segons Realtor.com, encara podeu atraure compradors a la vostra llar pel teu compte.Volants eficaços i d'aspecte professional per ajudar-vos a incloure un bon disseny, els detalls essencials de la propietat i la redacció adequada.

Incloeu les funcions més desitjables de la vostra llar en llibrets promocionals. Crèdit: Weedezign / iStock / Getty Images

Essencials d'anuncis

Prengui la major part de les conjectures per al comprador. El vostre volant hauria de mostrar clarament el preu i incloure l’adreça de la vostra llar, les característiques bàsiques de la propietat, com ara el metratge quadrat i el nombre d’habitacions i banys i la vostra informació de contacte. Incloeu un mapa o indicacions a la vostra propietat i un lloc web si heu configurat-lo.

Picture-Perfect Fliers

Tant si prenes fotos tu mateix o contractes a un fotògraf, assegura't que cada imatge de la teva llar sigui lliure de persones, mascotes i desordre. Els compradors d'habitatges volen imaginar-se a la seva casa, en lloc dels residents actuals. Tot i que una imatge val més que mil paraules, utilitzeu més d'una foto per mostrar el millor que pot oferir la vostra llar. Inclogui una foto impressionant de la part davantera de la vostra llar, a més de dues o cinc fotos més petites d’espais clau, com ara la cuina, un bany, el dormitori principal, un bany principal, una piscina, un spa o el pati del darrere.

Ressalteu els avantatges

Segons ForSalebyOwner.com, un avió efectiu de la FSBO respon a les preguntes no escrites d’un comprador de casa, de manera que els compradors d’habitatges tinguin coneixement. El vostre volant hauria d’incloure una descripció de la vostra llar i els beneficis que els compradors no tinguin en compte: la comoditat de compres, escoles i transports públics propers i els avantatges interiors, com ara pisos nous, electrodomèstics, teulades o elements remodelats. El vostre volant no necessita dir de cap manera que la propietat sigui un FSBO. En comptes d'això, proporcioneu la vostra informació de contacte personal juntament amb un missatge agradable, com ara: "Poseu-vos en contacte amb mi per obtenir més informació" i inseriu el vostre nom, número de telèfon i adreça de correu electrònic.

No escatimes en color, paper o disseny

Tant si fotocopieu o imprimiu fulletons d’una impressora, el color és clau per transmetre el vostre missatge, segons ForSaleByOwner.com. El color és més càlid o més acollidor que el blanc i negre, i podeu utilitzar el color per dibuixar els ulls a les imatges de la vostra llar. Trieu paper d'alta qualitat que els compradors d'habitatges tinguin menys probabilitats de tirar. Un fons de paper de mida fina i lleugera pot fer que un volant de qualsevol altra forma resulti barat, de manera que es debilita la impressió dels compradors d'habitatges tant de la vostra llar com de propietari i venedor. Utilitzeu dos o tres tipus de lletra al llarg de tots els que són significativament diferents entre si. La crida a l'acció ha de tenir una font diferent del contingut i tenir una escala més gran. No utilitzeu més de quatre mides de font i organitzeu la mida de la font segons la importància del contingut.

Consells de distribució de volants

Deixa els vostres fullets de FSBO a les oficines locals de béns arrels si col·laboreu amb els agents del comprador. Demaneu permís al broker o a la recepcionista per posar volants i fer-los saber que esteu oferint una comissió. Si la vostra comunitat permet, envieu fulletons a llocs públics, com ara cases de clubs, taulers d’anuncis de parcs i distribueu-los de porta a porta. Col·loqueu un portàtil al signe "a la venda" de la vostra llar i mantingueu-lo proveït per als possibles compradors que circulin o caminen per la vostra casa. Quan tingueu les portes obertes, també manteniu els volants a la mà. Si opteu per deixar volants a empreses que no siguin béns arrels, obtingueu permís d'algú a càrrec, poseu-los en un espai designat i col·loqueu-los en un suport de plàstic perquè els vostres voladors no acabin de flotar ni llençar.

Lleis d’habitatge justes

No inclogueu comentaris discriminatoris, clars o inexistents, al vostre volant que limita o descrigui els compradors preferits. La llei indica que el suggeriment del tipus de comprador que seria bo per a la llar o la demografia del barri és la menció de raça, religió, nacionalitat, estat familiar, edat, discapacitat, sexe o orientació sexual. Eviteu també declaracions com ara "Gran casa d'inici per a joves casats" o "Meravellosa casa per criar els vostres fills". En comptes d'això, utilitzeu descripcions concretes, com ara "excel·lent districte escolar".