Taula de continguts:
Una propietat hipotecària pot ser una gran inversió. No només podeu trobar ofertes sobre propietats que normalment estarien per sobre del vostre rang de preus, però sovint podeu fer alguns canvis i vendre la propietat més endavant a un ritme superior. Per aquest motiu, les cases hipotecàries són molt populars entre els inversors, però això no vol dir que el comprador casual estigui fora de marxa. Algunes institucions financeres obren ofertes primer als compradors que tenen previst fer de la casa adjudicatària una residència principal. Tant si esteu comprant una casa com a inversor o consumidor, és possible que alguns prestadors estiguin preocupats pel fet de prestar diners en una execució hipotecària. La bona notícia és que potser podeu trobar finançament d’altres fonts per a la vostra compra d’execució hipotecària.
El que necessiteu saber
Si teniu previst aprofitar una subvenció, heu de conèixer algunes coses abans de començar a comprar. Les subvencions disponibles solen aplicar-se específicament a les llars de renda baixa o rurals. Hi ha un motiu per a això. Les entitats governamentals i les organitzacions no lucratives estan incentivades per fomentar el desenvolupament en aquestes àrees. Una execució hipotecària en un barri amb propietats d’un milió de dòlars no aporta la mateixa invitació a millorar que una casa adjudicada en una zona desfavorida de la ciutat. Oferint subvencions, agències i organitzacions sense ànim de lucre poden fomentar el desenvolupament i la millora, que, al seu torn, generarà valors de propietat i pot portar botigues, restaurants i altres serveis.
Programes nacionals
Si sou un professor, un bomber, un agent de policia o un tècnic mèdic d'emergència, podeu obtenir una beca a través del programa Good Neighbor Next Door. Aquest programa ofereix habitatges a aquests professionals a la meitat del preu del llistat, sempre que el resident es compromet a tenir la llar com a residència única durant almenys 36 mesos. Les llars es troben en zones que el govern ha identificat com a necessitat de revitalització. Podeu trobar una llista de les llars disponibles a cada zona al lloc web de HUD.
Les subvencions també estan disponibles a través de la Corporació d’Assistència de Barris d’Amèrica, que busca construir barris saludables. El Programa de Compra del NACA ajuda a les llars de renda baixa i moderada a obtenir habitatge en comunitats específiques. No només les persones poden obtenir hipoteques a través d’aquesta organització sense ànim de lucre, sinó que també ofereix assessorament en matèria d’habitatges.
Programes locals
A nivell local, també hi ha agències i organitzacions no lucratives disposades a ajudar els residents a comprar propietats adjudicades. Per exemple, el centre de recursos de l'habitatge de Nova Jersey ofereix una base de dades de cerca assequible d'habitatges assequibles a tot l'estat. L’agència també ofereix 10.000 dòlars als compradors d’habitatges per primera vegada per comprar habitatges en determinats comtats.
Nova Jersey no és l'únic estat que ofereix assistència a la llar. Molts estats tenen oficines d’habitatge especialitzades en vincular residents amb llars en àrees emergents. A més de l’assistència a l’abonament, aquests programes també ofereixen préstecs sense pagament. És important tenir en compte que molts d’aquests programes s’orienten a compradors d’habitatges per primera vegada.