Taula de continguts:
- Com funciona la secció 8.
- Problemes d'arrendatari
- Els vostres drets com a propietari
- Assistència de l’Administració de l’habitatge
El programa d’habitatge de la secció 8 garanteix que els propietaris rebran almenys una part de la renda cada mes i que l’habitatge s’ha revisat parcialment per l’autoritat local d’habitatge. No obstant això, igual que qualsevol arrendatari, un inquilí de la secció 8 pot causar problemes al propietari. Si el vostre arrendatari de la secció 8 infringeix el contracte de lloguer, teniu remeis segons la llei.
Com funciona la secció 8.
Qualsevol propietari es pot inscriure al programa de la secció 8 que proporciona la seva propietat a les normes federals i estatals de seguretat i salut. El comprovant de l’apartat 8 del llogater cobreix una part de la renda i l’arrendatari paga la resta.Tot i que l’autoritat local d’habitatge examina els llogaters per ser elegibles, és responsabilitat del propietari encaminar un llogater per la seva idoneïtat de la seva propietat. Signeu un contracte d'arrendament separat amb el llogater.
Problemes d'arrendatari
Podeu trobar problemes amb el vostre llogater de la secció 8. Per exemple, l’arrendatari no pot pagar la seva part del lloguer a temps o pot pagar només una part del lloguer sense previ avís. Els hostes del llogater poden romandre més temps del permès pel contracte d'arrendament o llançar festes en veu alta que molestin a altres inquilins o veïns. El llogater també pot causar danys més enllà del desgast normal.
Els vostres drets com a propietari
El propietari té el dret legal d'aplicar el seu contracte d'arrendament amb el llogater. Si l’arrendatari incompleix l’arrendament, podeu prendre mesures per corregir la violació o expulsar el llogater. Per exemple, si l’arrendatari no paga el lloguer mensual a la data de venciment, podeu publicar un avís a la porta notificant a l’arrendatari que pagui el lloguer en un termini determinat o en desallotjar-lo. Podeu desallotjar a un inquilí per violacions repetides del contracte d'arrendament, per no pagar el lloguer ni per causar danys greus a la propietat. Tanmateix, heu de seguir les lleis sobre els desnonaments en el vostre estat.
Assistència de l’Administració de l’habitatge
Cada vegada que proporcioneu a un arrendatari un avís escrit o un avís de lloguer pendent, envieu una còpia del document a l’autoritat local d’habitatge. L’autoritat d’habitatge pot retirar l’arrendatari del programa.