Taula de continguts:
El servei de llistat múltiple o MLS és una base de dades de béns arrels en venda en una regió concreta. Cada propietat catalogada té un número d’identificació únic i altres dades de la propietat són accessibles per altres agents immobiliaris i pels usuaris de llocs web immobiliaris que busquen la base de dades MLS. Per tant, si esteu intentant vendre la vostra llar, tenir una llista amb un número MLS té beneficis significatius.
Pas
Decidiu si voleu incloure la vostra casa amb un agent de béns arrels o amb una companyia MLS de pagament fix. Llistar una casa a la MLS requereix una membresía pagada. No s’accepten les propietats de venda per propietari o FSBO. Treballar amb un agent permetrà que la vostra casa s'afegeixi a la base de dades de MLS, encara que haureu de pagar a aquesta persona una comissió per la venda.
Pas
Creeu una llista d’empreses de tarifa fixa de la vostra zona si preferiu no llistar la vostra casa amb un agent immobiliari. Aquestes empreses enumeraran la vostra casa a la MLS per un import fix, en lloc d’una comissió basada en el preu de venda de la casa.
Pas
Compareu preus i serveis. Quan utilitzeu un servei de tarifa fixa, és possible que tingueu la responsabilitat de mostrar la vostra casa i de negociar amb els licitadors, coses que un agent de béns arrels solia gestionar. També és responsable de pagar la comissió de l’agent del comprador si el comprador us troba a través d’un agent immobiliari. És possible que algunes empreses paguin una tarifa única, mentre que altres cobren una quota mensual durant la llista de la casa.
Pas
Poseu-vos en contacte amb l'empresa que vulgueu utilitzar i proporcioneu-los la informació necessària. Preneu fotografies atractives de la vostra llar i escriviu una descripció detallada. Després de crear la vostra llista amb un número assignat, estarà disponible per als agents immobiliaris immediatament.