Com comprar una pre-execució hipotecària

Estalvieu diners en una compra d’habitatge si busqueu una casa prèvia a l’execució. Les cases pre-hipotecàries també es coneixen com a venda a curt termini. Els propietaris de les cases de pre-execució hipotecària estan en mora de les seves hipoteques actuals. El propietari actual i el titular de la hipoteca estan tractant d’evitar l’execució hipotecària venent la casa per menys del saldo de la hipoteca actual. Una venda a curt termini és més ràpida per al titular de la hipoteca evitant mesos de processos legals en una execució hipotecària, el que us permetrà comprar la casa dels vostres somnis amb un descompte.

Compreu una casa barata durant la pre-execució hipotecària

Pas

Obtingueu una carta de crèdit de la vostra institució financera si organitzeu finançament abans de fer una oferta en una casa prèviament a l'execució hipotecària. Una carta de crèdit us ajuda a conèixer quins són els vostres límits financers en fer ofertes i mostra que els agents immobiliaris i els titulars de les hipoteques que les vostres ofertes s’han de prendre seriosament.

Pas

Trobeu un agent de béns arrels que farà un seguiment de les llistes i reduccions de preus abans de la finalització de la seva execució immediata i us ho notificarà immediatament perquè pugueu enviar ofertes puntuals a les cases de pre-execució hipotecària.

Pas

Inspeccioneu la casa abans de l'execució hipotecària abans de fer una oferta de compra. Normalment, aquestes cases es venen tal qual. Traieu els contractistes a través de la casa per oferir-vos estimacions sobre les reparacions necessàries.

Pas

Consulteu la ciutat o la ciutat per saber quins seran els impostos sobre la propietat, si hi ha avaluacions, servituds o accessos públics que necessiteu conèixer abans de fer una oferta de compra.

Pas

Completeu un acord de compra i venda amb el vostre agent immobiliari per enviar-lo al venedor i al seu titular de la hipoteca. Assegureu-vos d’adjuntar la vostra carta de crèdit de la vostra institució financera. Si es reben dues ofertes similars, s'acceptarà la que tingui la carta de crèdit sobre l’oferta sense la carta.