Taula de continguts:
En la majoria dels casos, quan es venen els immobles, el govern pren una part d’aquests ingressos com a impostos. Hi ha algunes situacions en què els venedors de la propietat estan exempts d’aquest impost, normalment en els casos en què un membre de la família adquireixi la propietat. Val la pena esforçar-se els individus amb propietat per familiaritzar-se amb aquestes excepcions; el fet de no saber-los podria costar als vostres fills o altres familiars molts milers de dòlars en impostos que no cal pagar.
Regals als nens
El govern permet a la gent cedir fins a 13.000 dòlars anuals als seus fills sense pagar impostos. Per a les persones riques, planificar amb anticipació i començar a fer-ho molt abans de morir pot significar una quantitat considerable de diners que van als seus fills més que al govern. Per descomptat, el truc és retenir prou diners que pugueu viure còmodament, però no tant que hi ha un munt de diners en efectiu a la mà quan mori. Fer aquesta equació de manera eficaç requereix saber quan aneu a morir, cosa que és complicada per a la majoria de la gent.
Granges
Si s'incorpora la vostra explotació familiar, podreu transferir les accions de la granja als vostres fills sense haver de pagar impostos. Això és quelcom que cal tenir en compte per als propietaris agrícoles que tinguin nens que estiguin interessats a continuar la granja. No es pot dur a terme alguna cosa en l’últim moment. La incorporació de la granja també pot proporcionar altres beneficis fiscals i financers. Hi ha una exempció de guanys de capital de tota la vida de 500.000 $ que s'aplica a la propietat agrícola. Especialment per a petites explotacions agrícoles, això pot suposar una reducció fiscal substancial.
Exchange 1031
L’intercanvi 1031 permet a un inversor negociar béns immobles en possessió d’inversions per altres béns immobles d’inversions i no incorre en obligacions fiscals immediates. Si esteu en possessió d’una propietat d’inversions que voleu transferir evitant els impostos resultants, això és més complicat que la propietat nacional. A diferència d’una casa principal, les plusvàlues d’una propietat d’inversions no es poden distribuir durant diversos anys de declaracions d’impostos per tal de minimitzar la picada d’impostos, sinó que s’ha de pagar durant l’any en què es produeixi el guany. La secció 1031 del codi tributari permet al propietari d’una propietat d’inversions canviar-la per una altra propietat sense haver de pagar impostos sobre guanys de capital. Si el propòsit de la venda de la vostra propietat és per comprar una altra propietat, és possible que pugueu utilitzar-la per estalviar diners.