Taula de continguts:
La compra d’una casa pot ser emocionant, però necessiteu saber quin pagament hipotecari mensual podeu pagar. El pagament mitjà de la hipoteca depèn del rang de preus de les llars que esteu considerant, del vostre pagament inicial i del tipus d'interès.
Quantitat
Segons l'Oficina del Cens dels Estats Units, el preu mitjà d'una casa nova venuda als Estats Units el 2009 va ser de 270.900 dòlars. Però això no és l’import que s’estimarà. Normalment pagueu diners abans: un pagament inicial. És possible que utilitzeu 100.000 dòlars per fer un pagament inicial, de manera que el pagament de la vostra hipoteca es basarà en l’endeutament de $ 170.900. Només podeu tenir 40.000 dòlars, en aquest cas el pagament de la vostra hipoteca es farà basant-vos en un préstec de 230.900 $. També tindràs costos relacionats amb la compra de la casa i el préstec del diner de la hipoteca que afectarà els teus pagaments mensuals.
Tarifa
El pagament de la vostra hipoteca depèn del tipus d'interès i de la durada de la hipoteca que trieu. Podeu obtenir un tipus d'interès temporal baix per un curt període de temps: una hipoteca de tipus ajustable o una hipoteca amb globus. També podeu optar per una tarifa permanent lleugerament superior durant la durada de la vostra hipoteca: una hipoteca de tipus fix.
Pagaments
La majoria de bancs i institucions financeres ofereixen una calculadora d’hipoteques. Introduïu l’import que us demanarà i seleccioneu la durada de la hipoteca; la calculadora esbrinarà el vostre pagament mensual. Si endeutes l’import íntegre per a una hipoteca en un habitatge de $ 270.900, a un tipus fix del 4,25 per cent durant 30 anys, el vostre pagament mensual serà de 1.333 dòlars.