Taula de continguts:
El 1990 es va aprovar una nova llei que requeria la certificació estatal de taxadors de béns immobles. La Fundació d’Avaluació estableix els requisits mínims per a la quantitat d’educació i experiència necessaris per als avaluadors, i aquests varien d’un estat a un altre.
Tipus de llicències
Hi ha quatre tipus de llicències d’avaluació. En ordre, de baixa a alta, en termes d’educació i experiència necessàries són: registrats / assistents, llicenciats, residencials certificats i certificats generals.
Educació
Com a mínim, un taxador amb llicència ha de tenir 150 hores de cursos de taxació, mentre que un taxador residencial certificat ha de tenir almenys 200 hores de cursos de valoració i almenys un títol associat. Segons The Appraisal Foundation, 21 títols semestrals en dret de composició, economia, finances, matemàtiques, negocis o béns arrels, estadístiques i informàtica poden ser substituïts pel títol. Cadascun d’ells ha d’incloure en la seva formació d’avaluació de béns arrels 15 hores de treballs de curs de pràctiques nacionals uniformes de valoració de normes professionals.
Formació continuada
La formació continuada necessària per a cadascuna de les llicències d’avaluació és de 42 hores cada tres anys i l’USPAP s'actualitza cada dos anys. Les hores d’USPAP es compten per a l’exigència de 42 hores.
Experiència
Un taxador autoritzat ha de tenir almenys 2.000 hores d'experiència guanyades en un mínim de 12 mesos. Un avaluador residencial certificat ha de tenir 2.500 experiències d'hores guanyades en no menys de 24 mesos.
Àmbit de treball
Normalment, es permet a un taxador autoritzat dur a terme una avaluació amb un valor màxim d’1 milió de dòlars a un habitatge sense complicacions: una sola família fins a quatre plexes. Un avaluador residencial certificat pot assumir qualsevol valoració residencial de la unitat 1-4 per a la qual el taxador és competent i no hi ha cap límit per al valor de la propietat.