Taula de continguts:
LIBOR significa London Interbank Offered Rate i és el tipus d'interès en què els bancs presten diners entre si. És produïda diàriament per la British Bankers 'Association (BBA) a Londres. La taxa afecta préstecs hipotecaris, estudiants i petites empreses. Libor es calcula per a 10 principals monedes del món amb 15 venciments cada un, de manera que en calcular el vostre Libor, heu de saber en quina moneda hi ha el vostre préstec i el seu període de venciment.
Pas
Esbrineu en quina moneda s'ha realitzat el vostre préstec i el seu venciment. Demaneu aquests detalls al vostre banc. Libor és, en realitat, un grup de taxes per a 10 monedes participants, incloent-hi el dòlar nord-americà, l'euro, la lliura esterlina i el dòlar canadenc. Hi ha 15 tarifes per a cada moneda, en funció del seu venciment i que varia de la nit al’any. Això vol dir que Libor té 150 taxes produïdes cada dia laboral.
Pas
Calculeu l’import total dels interessos que haureu de pagar pel vostre préstec. Els prestadors utilitzen la següent fórmula: principal x (taxa Libor / 100) x (nombre real de dies en període d'interès / 360). Segons USA Today, una hipoteca típica ajustable (ARM) als EUA es basa en un Libor de sis mesos més 2 a 3 punts percentuals. Per tant, en calcular la taxa que heu de pagar, utilitzeu aquesta fórmula i inclogueu els punts percentuals addicionals.
Pas
Calculeu la vostra tarifa exacta, basant-se en aquest exemple que apareix a la pàgina web del professor de l’hipoteca. Això es basa en una hipoteca de taxa variable Libor de sis mesos: un prestador va oferir l’ARM al 3% i el marge de l’1,625%.Això significa que després dels primers sis mesos, la nova taxa serà del 1,625 per cent més el Libor de sis mesos en aquell moment. Si Libor en aquell moment és, per exemple, el 2,625 per cent, la nova taxa serà de 1.625 + 2.625 = 4.25 per cent. Això es pot reduir si hi ha un límit d’ajustament que limita la mida dels canvis de tarifa. Si aquest límit és, per exemple, de l'1 per cent, la nova taxa només serà de 3 + 1 = 4 per cent.