Taula de continguts:
- Procés de judici sumari
- Contestació d’un judici sumari
- Recursos judicials sumaris
- Frau d'execució hipotecària
En una execució hipotecària, una sentència resumida és una decisió judicial que constata que els fets estan al costat del prestador. Un judici sumari de les execucions hipotecàries significa que, bàsicament, no hi ha cap possibilitat de detenir una execució hipotecària. Els judicis resumits en les execucions hipotecàries són emesos per jutges que presideixen els judicis d'execució hipotecària que s’exigeixen a la llei estatal aplicable. En lloc de dur a terme un procés sense finalitats hipotecàries inútils, el jutge emet un judici sumari que autoritza el prestador a procedir a la seva execució hipotecària.
Procés de judici sumari
Un cop el prestador hipotecari hagi enviat una demanda judicial, haurà de notificar-ho enviant-li una citació sobre el cas. La citació de la demanda d'execució hipotecària dóna un termini, normalment entre els 15 i els 30 dies, per presentar una resposta al tribunal. Si no respon a la demanda de hipoteca del vostre prestador en el moment que no pugueu presentar el vostre costat. En cas de no presentar el vostre partit en una demanda hipotecària, gairebé sempre garanteix un judici sumari, però, la majoria dels prestadors hipotecaris demanen habitualment aquests judicis.
Contestació d’un judici sumari
Una vegada que un prestador hipotecari envia una sentència de resum, el jutge programa una audiència per decidir la moció, normalment en tres setmanes. Si necessiteu més temps per presentar la resposta de la sentència de resum, podeu presentar una sol·licitud per ampliar el temps. Quan s’arriba a l’audiència sumària, heu de demostrar que els fets es troben en disputa. Els fets en qüestió poden incloure quant li devieu, si realment no heu pagat la vostra hipoteca o si el prestador no va complir la llei. Si disputes amb èxit una sol·licitud de sentència resumida de hipoteques hipotecàries, el jutge programarà un judici sobre l'execució hipotecària.
Recursos judicials sumaris
Si el vostre prestador guanya un jutge de resum, podeu presentar una apel·lació. Escrivint a la pàgina web de Indiana Lawyer, la periodista Jennifer Nelson afirma que el 2010 un propietari va convèncer un tribunal d'apel·lació per llançar un judici sumari. El propietari va reconèixer que estava darrere de la hipoteca, però va dir que la negativa del seu prestador a acceptar pagaments parcials violava certs requisits federals. El tribunal d'apel·lació va acordar i va ordenar al jutjat inferior que deixés el cas al propietari.
Frau d'execució hipotecària
Els diaris i els advocats han denunciat múltiples casos de frau d'execució hipotecària. El lloc web de la Florida Times Union mostra exemples de frau d'execució hipotecària, inclosos els propietaris que mai no reben citacions i servidors de processos que forgen registres per mostrar que les citacions havien estat lliurades quan no ho havien fet. El lloc web de l'advocat Matt Weidner també estableix que els tribunals publiquen judicis sumaris de l'execució hipotecària massa ràpidament. Weidner recomana que en qualsevol sentència de resum que s’escolti a vostè o al vostre advocat comproveu totes les proves del prestador i desafeu qualsevol cosa que es trobi fora de lloc.