Què és un especialista en hipoteques?

Comprar una casa és un pas emocionant en la teva vida, però el procés de compra d’una hipoteca pot ser complicat i confús. Els especialistes en hipoteques són agents de crèdit o corredors que ajuden els compradors d'habitatges a comparar les hipoteques disponibles i els educen sobre què esperar de cada tipus de préstec. Un especialista en hipoteques qualificades pot ajudar un prestatari a prendre una decisió financera responsable proporcionant orientació i coneixements experts.

Tipus

Hi ha dos tipus principals d’especialistes en hipoteques. El primer grup està format per agents de préstecs que treballen per a bancs comercials. Aquests oficials de préstecs s'especialitzen en préstecs hipotecaris i treballen amb els clients per seleccionar entre les ofertes hipotecàries d'un banc. Processen aplicacions hipotecàries i guien els clients durant el procés.

El segon tipus d’especialista en hipoteques és un agent independent. Els corredors recullen ofertes hipotecàries de diverses fonts i ajuden els prestataris a comparar les seves opcions. A diferència dels oficials de crèdit que treballen per a una sola institució, els corredors poden suggerir préstecs d'una àmplia gamma de bancs i prestadors. Això fa que els prestataris tinguin més opcions, però els corredors també cobren càrrecs addicionals pels seus serveis.

Obligacions

Ambdós tipus d’especialistes en hipoteques han d’entendre sobre els complexos detalls dels préstecs hipotecaris disponibles en cada moment. Els prestadors comercials canvien regularment els tipus d'interès del seu préstec hipotecari per reflectir les taxes canviants de l'economia i la demanda dels prestataris. Els prestadors també ofereixen tarifes i terminis diferents als prestataris basats en el crèdit dels prestataris. Els especialistes en hipoteques examinen l’informe de crèdit d’un possible prestatari i troben préstecs per als quals és probable que el prestatari qualifiqui. Els especialistes en hipoteca tracten hipoteques prèviament aprovades i treballen amb prestataris per finalitzar un contracte d'hipoteca per comprar una casa.

Antecedents

No tots els especialistes en hipoteques tenen el mateix bagatge en termes d’educació i experiència. Tots necessiten almenys un títol de batxillerat. Mentre que els oficials de crèdit reben formació a la feina al seu ocupador, els corredors independents en general necessiten un títol universitari de quatre anys. En tots dos casos és útil conèixer els coneixements de comptabilitat, economia, matemàtiques i finances generals. Alguns especialistes en hipoteques tenen experiència com a agents immobiliaris, la qual cosa els permet entendre tot el procés de venda de cases.

Carreres professionals

Les perspectives professionals dels especialistes en hipoteques varien segons el tipus d’empresari i la salut del mercat immobiliari. Segons l'Oficina d'Estadístiques Laborals dels Estats Units, els especialistes en hipoteques que treballaven com a agents de préstecs bancaris van obtenir un salari mitjà de 54.700 dòlars el 2008, tot i que els salaris van anar de només 30.850 dòlars fins a 106.360 dòlars l'any. Els oficials de préstecs i els corredors independents també guanyen una gran part dels seus sous des de les comissions de cada hipoteca que venen, cosa que premia els especialistes amb èxit en les hipoteques i manté els salaris baixos per als que tenen menys oportunitats de venda.