Com calcular el valor de casa

La gent ha observat la caiguda del valor de la seva llar des de la crisi immobiliària de 2008 i 2009. De fet, a partir de juliol del 2011, els valors immobiliaris continuen sent baixos i molts propietaris continuen a la inversa en les seves hipoteques. El càlcul del valor actual de la vostra llar us pot ajudar a determinar la distància que hi ha sota la vostra hipoteca. El valor de la vostra llar depèn de nombrosos factors.

El càlcul del valor de la vostra llar és el primer pas per determinar si el podeu vendre.

Pas

Avaluar la condició actual de la vostra casa. Coneix el codi? Es necessiten moltes reparacions? Només heu fet treballs de remodelació? Tots aquests factors contribueixen al valor de la vostra llar. Sigueu honest amb vosaltres mateixos; si la vostra llar té una forma molt gran, el seu valor hauria de ser superior; si és un fixador-superior, el valor baixarà.

Pas

Anoteu la mida de la vostra llar, la mida de la qual es construeix i quina edat té la vostra llar. Mireu al voltant del barri. Els valors de les propietats al seu voltant afecten el valor actual de la vostra llar. Si acaba de vendre una casa similar al vostre barri, descobriu-ne per molt. Comproveu i veureu quines altres propietats similars estan incloses al vostre barri.

Pas

Utilitzeu una eina en línia com la calculadora HPI de l’Agència Federal d’Economia i Finances. Aneu a FHFA.gov i feu clic al menú Índex de preus de la casa a la part superior de la pàgina. Seleccioneu "Calculadora HPI". Seleccioneu el vostre estat al menú desplegable, seleccioneu els seus quarts de compra i valoració dels dos menús següents i ompliu el preu de compra de la vostra llar. Feu clic al botó "Calcular". Nota: els períodes de valoració d'aquesta calculadora només es remunten a 1991.

Pas

Contracti a un taxador professional per venir a avaluar la vostra llar si cerqueu alguna cosa més que una simple figura. Un taxador inspeccionarà la vostra llar i la vostra propietat i us farà una valoració detallada de la vostra llar. L'avaluador també pot proporcionar-vos alguns suggeriments professionals sobre com augmentar el valor de la vostra llar i propietat.