Taula de continguts:
- Titular d’hipoteca
- Paga l’estat
- No hi ha prou valor immobiliari
- Disposicions voluntàries
- Segona hipoteca
Una hipoteca és un préstec per comprar una propietat, sovint una casa. El prestador té el títol de la propietat fins que el deute hipotecari s’ajudi completament o mitjançant altres acords. El propietari ha de fer pagaments regulars fins que pagui el préstec completament. Quan el prestatari mor, les coses poden complicar-se, sobretot si l'individu no ha deixat cap voluntat que descrigui els seus desitjos. Hi ha diversos escenaris que poden jugar. Si una hipoteca és a nom de més d'una persona i un dels hipotecaris mor, la resta del crèdit hipotecari segueix sent responsable de pagar el deute. Aquesta persona assumirà la propietat total de la propietat, en la majoria de les situacions.
Titular d’hipoteca
Paga l’estat
En la majoria de situacions, els deutes d'una persona es paguen a la propietat de la persona que ha mort. Una hipoteca és un deute que es troba sota aquesta situació. Els diners procedents de comptes com estalvis, pòlisses d'assegurança o altres actius es cobren per pagar els deutes que té la persona, inclosa la hipoteca. Per exemple, si una persona té un compte d'estalvi, els fons del compte poden ser eliminats i usats per pagar la hipoteca.
No hi ha prou valor immobiliari
Quan no hi ha prou diners en una finca per pagar tots els deutes, el prestador hipotecari impedirà la propietat per reclamar-la. El prestador llavors vendre la propietat per pagar la hipoteca. És important assenyalar que els deutes no es transmeten als hereus. Si els hereus desitgen mantenir la llar, hauran de pagar la hipoteca en efectiu o bé mitjançant un nou préstec.
Disposicions voluntàries
Si el creditor hipotecari tenia voluntat, podria indicar com es pagarà la casa. Per exemple, pot haver-hi una pòlissa d'assegurança de vida que s’utilitzi per pagar la hipoteca de la casa a la mort de l'individu per tal que la seva família pugui romandre a casa. L'executor de la voluntat ha de fer els pagaments de la hipoteca de la finca fins que pugui produir-se un acord. La voluntat descriu els desitjos que el propietari tenia abans de la seva mort.
Segona hipoteca
Les segones hipoteques són similars a les primeres hipoteques. Estan assegurats a la llar i, per tant, s'han de pagar si la propietat es manté. En cas contrari, la casa es ven per pagar tant la primera com la segona hipoteca de la llar.