Taula de continguts:
- Vs de lloguer a curt termini. Arrendament a llarg termini
- Normes de lliurament de notificacions per augmentar la renda
- Resposta a l'augment de la renda
- Pràctiques per augmentar la renda il·lícites
La Florida té lleis relativament flexibles per augmentar la renda comparat amb altres estats. Cap de les ciutats de Florida té control de lloguer, per tant, els propietaris poden elevar la renda amb una antelació mínima. En general, el propietari no pot elevar el lloguer en un contracte d'arrendament d'un any o més fins que expiri el contracte. Alguns contractes de lloguer inclouen disposicions que permeten augmentar els lloguers durant el període de lloguer.
Vs de lloguer a curt termini. Arrendament a llarg termini
A acord de lloguer normalment s'aplica a un període de lloguer mensual o setmanal, mentre que a arrendament sol durar almenys un any. Un arrendament generalment ofereix als arrendataris una major protecció contra els augments de la renda, ja que el propietari ha d’esperar un període de lloguer més llarg abans de canviar els termes d’arrendament. El lloguer mensual es renova cada mes i permet al propietari augmentar el lloguer quan finalitzi el mes i amb un termini relativament curt. Els propietaris de Florida poden elevar la renda amb una antelació de només 15 dies en un lloguer mensual.
Normes de lliurament de notificacions per augmentar la renda
Les lleis de Florida especifiquen com un propietari ha de lliurar un avís per augmentar el lloguer. Les lleis d’avisos us donen temps per decidir què voleu fer sobre l’augment i les lleis de lliurament us garanteixen que rebeu l’avís d’una manera adequada. Els propietaris han de fer-ho enviar per correu electrònic o personalment avisos d'increment de renda. Si no esteu a la propietat en el moment del lliurament, el propietari pot publicar l'avís a la vostra residència.
Resposta a l'augment de la renda
No es poden fer canvis per arrendament a una cara, o bé unilateral. Podeu acceptar un augment de la renda, bé rebutjar-lo i moure-us. Si decidiu no acceptar el nou import del lloguer, podeu romandre a la propietat fins al final del vostre arrendament, sempre que hàgiu abonat l'import de la renda actual. Un propietari pot elaborar un contracte d'arrendament nou durant un any que reflecteixi la nova quantitat de lloguer.
Pràctiques per augmentar la renda il·lícites
Florida prohibeix patrons des de elevar la renda per motius discriminatoris o de retorsió. Els propietaris no poden elevar la seva renda simplement perquè demanen reparacions o informes de violacions de codi. També és il·legal que puguin augmentar el vostre lloguer en funció d’un dels següents:
- Raça, religió, color, ascendència o origen nacional
- Edat, estat civil o perquè teniu fills menors de 18 anys
- Sexe o orientació sexual
- Discapacitats físiques, mentals o percebudes
- Descàrrega militar desfavorable
Si sospiteu que l’augment de la renda és discriminatori, poseu-vos en contacte amb un advocat o amb l’assistència jurídica gratuïta per obtenir assessorament.