Tinc els drets minerals a la meva propietat?

Els drets minerals sobre la vostra propietat podrien valer milions de dòlars, però no hi ha cap garantia que els sou propietaris. Fins i tot les empreses de perforació que us poden ajudar a investigar els vostres drets no sempre són correctes al 100% sobre la propietat dels drets minerals. Per estar absolutament segur de la seva propietat, potser haureu de contractar un advocat per fer d’acord amb dècades de registres.

Drets contra superfícies i minerals

Als Estats Units, el dret immobiliari distingeix entre la propietat de la terra a la superfície i els drets sobre el mineral que hi ha sota la superfície. Quan adquireixes una casa, no sempre reps els drets sobre els minerals, perquè un propietari anterior els hauria pogut vendre fa molt de temps. Si la vostra hipoteca enumera "Els drets minerals no es transmeten" a "Excepcions", no teniu els vostres drets minerals, segons Bankrate.

Consideracions

Quan el títol de la propietat no enumera els drets dels minerals sota les excepcions, potser haureu de contractar un advocat per investigar la història dels drets minerals a la vostra terra. De vegades, això requereix que l’advocat rebi els registres que es remunten a principis del segle XIX. Això podria acabar costant més que el valor dels drets minerals i no sempre és necessari. Segons Steve McLinden, de Bankrate, els propietaris tenen drets minerals al voltant del 95 per cent del temps en què el títol no els permet.

Descobrint drets gratuïts

Podeu investigar els drets minerals sobre la vostra propietat i dirigir-vos a la secretària del comtat i filtrar els registres de propietat. Després de trobar registres sobre la terra, haureu d'establir una cadena de successió de drets minerals al llarg de la història. Per començar, heu de conèixer la descripció de la terra. Els estats del sud tendeixen a utilitzar límits indiscriminats, com arbres i altres característiques de la terra. En un altre lloc, s’utilitza el municipi federal i el sistema d’interval, que té una delineació molt específica, com ara la distància del Meridià Primerenc. Si ja coneixeu el nom o la descripció de la propietat, podeu cercar-la al llibre d'índex del concedent / concedent.

Consell

Una empresa o arrendador de drets minerals que vulgui adquirir els vostres drets minerals sovint realitza la vostra tasca d'investigació. Tingueu en compte que els drets minerals es poden subdividir al llarg del temps o es poden vendre productes específics, com ara petroli i gasolina. Si hi ha diversos propietaris de drets minerals, tots han de signar un contracte d'arrendament.