Taula de continguts:
- Actius de capital, guanys i pèrdues
- Base i càlcul de guanys o pèrdues
- Compensació per pèrdues de capital
- Parcel·les hereditàries del cementiri
Mentre que molts planificadors funerals inciten els clients a fer els seus propis acords funeraris per endavant per ajudar els seus hereus a evitar despeses d'enterrament, la planificació anticipada té un inconvenient: de vegades els plans canvien. Si heu comprat una parcel·la del cementiri que ja no teniu previst utilitzar, el cementiri us permetrà transferir la propietat a una altra persona. Si podeu vendre la vostra parcel·la, és possible que hàgiu d'informar de la venda al Servei d’Internacionals i pagar els guanys de capital sobre la transacció.
Actius de capital, guanys i pèrdues
L’IRS considera la majoria d’articles que compres, incloses les parcel·les de cementiris, un bé de capital i requereix que feu el seguiment de les vendes d’actius de capital com a part dels vostres impostos. Com que la majoria dels articles que compra es deprecien amb ús al llarg del temps, poques vegades es dirigeixen com a actiu de capital a efectes fiscals: aquest cotxe que vau conduir durant cinc anys i que es venia per un 45% del preu de compra no cal comptabilitzar-lo, en la majoria casos. Les parcel·les del cementiri, però, poden ser tractades més com una inversió, amb les reclamacions de guanys i pèrdues de capital necessàries després de la seva venda.
Base i càlcul de guanys o pèrdues
L’IRS requereix que determineu els vostres guanys o pèrdues a partir del preu pel qual heu comprat la vostra parcel·la del cementiri. Quan vengueu la parcel·la, calculeu els vostres beneficis, denominats guanys o pèrdues contra la seva base. Si heu venut la parcel·la per sobre de la base, heu d’informar del benefici com a guany de capital i pagar els guanys de capital sobre els beneficis. L’IRS calcula els tipus d’impostos per guanys en funció del temps que tingui l’actiu: si teníeu la propietat durant més d’un any, es considera un guany a llarg termini i el benefici s’importarà en un 15%. Si teníeu la parcel·la durant 365 dies o menys, es tracta d’un guany a curt termini i el tipus d’impostos és superior al 15% i es basa en el vostre nivell d’impost sobre la renda.
Compensació per pèrdues de capital
Mentre que l'IRS espera que pagueu impostos sobre els beneficis derivats de la venda d'una parcel·la per al cementiri, també us proporcionaran uns quants salts si el veniu per pèrdues. Si publiqueu una venda de la parcel per menys de la base, podeu reclamar la diferència com a pèrdua de capital. Si teniu altres guanys, com ara la venda d’estacions, podeu utilitzar la pèrdua de la parcel·la del cementiri per compensar els guanys, reduint la responsabilitat d’impostos per guanys. Si les vostres pèrdues excedeixen els vostres guanys o no informeu de guanys, podeu reclamar pèrdues fins a 3.000 dòlars com a deducció contra altres formes d’ingressos, com ara els vostres salaris.
Parcel·les hereditàries del cementiri
Si sou hereu d’una parcel·la del cementiri que no s’ha utilitzat per la persona que l’ha comprat, l’IRS us permet calcular guanys i pèrdues utilitzant el valor de mercat just de la parcel·la el dia en què va morir el propietari original, en comptes d’utilitzar el seu preu de compra original o zero com a base. El valor de mercat just es defineix com el preu que el cementiri comercialitzaria una parcel·la similar en el moment de la mort del propietari original.