Com calcular la quantitat de casa que mereix

Hi ha un munt de recursos per als propietaris que volen determinar el valor de la seva propietat. Els agents immobiliaris poden fer una anàlisi comparativa, els avaluadors poden inspeccionar la vostra llar i existeixen llocs web per estimar el valor de la vostra llar simplement segons la vostra adreça. No obstant això, amb una petita investigació i una anàlisi acurada del vostre compte, podeu determinar el que val la vostra casa pel vostre compte. Establir un valor precís us pot ajudar a posar la vostra casa al mercat, refinançar la vostra hipoteca o disputar l’import de la vostra factura.

El valor de la vostra llar depèn de la ubicació, la condició i del mercat immobiliari local. Crèdit: Comstock / Stockbyte / Getty Images

Pas

Estudieu les vendes recents a la vostra zona. Necessiteu saber què han pagat les persones per llars similars a les vostres del barri. L'oficina de l'assessor de la ciutat conserva aquests registres i la majoria de diaris locals publiquen transaccions immobiliàries.

Pas

Recollir informació estadística sobre propietats del vostre barri. La ubicació té un paper important en el que val la seva propietat. Les execucions hipotecàries, les propietats de lloguer i la presència de depredadors sexuals a la vostra zona immediata poden afectar el valor de la vostra llar.

Pas

Mireu la vostra activitat comercial i industrial. Segons realestate.com, una casa propera a un abocador veu el seu valor disminuir entre el 6 i el 10 per cent. Les centrals elèctriques també disminueixen el valor de la vostra llar. La proximitat als espais oberts i als parcs públics fa que augmenti el valor.

Pas

Comproveu el rendiment del districte escolar. La conveniència de les escoles del vostre barri augmenta o disminueix els valors de la propietat.

Pas

Mesureu els metres quadrats de la vostra llar i els terrenys en què es troba. La mida és important quan es tracta del valor de la vostra llar.

Pas

Feu una llista de les millores que heu fet a casa vostra. En general, obteniu un bon rendiment de les inversions que milloren les cuines i els banys. Fins i tot les finestres noves o una coberta actualitzada poden afegir valor.

Pas

Visiteu la vostra oficina de recaptadors d’impostos o assessors immobiliaris locals o inicieu sessió als seus llocs web. Mireu el valor que el govern dóna a la vostra llar. La majoria de ciutats i pobles valoren les propietats anualment.

Pas

Feu les matemàtiques. Ajusteu el nombre de cases comparables que heu venut segons el que heu après sobre la vostra ubicació, barri i l'estat de la vostra llar.

Pas

Establiu un interval per treballar en lloc d’un nombre exacte. Els valors dels béns immobles fluctuen segons les condicions del mercat i sovint són subjectius. En lloc d’establir el valor de la vostra llar en 279.000 dòlars, el podeu situar entre els 275.000 i els 280.000 dòlars.