Com calcular el manteniment i les utilitats en un préstec VA

La despesa mensual de manteniment i serveis públics és una mètrica financera única per als préstecs VA. Es calcula multiplicant el metre quadrat de la vostra llar per 14 cèntims. Si les vostres despeses de manteniment i serveis públics són massa elevades en relació amb els ingressos bruts, és possible que no pugueu beneficiar-vos d'un préstec VA.

Manteniment i despeses d'utilitat en préstecs VA

A diferència d'altres préstecs per a la llar, el VA utilitza una anàlisi de subscripció automàtica per determinar si un veterà compleix les qualificacions. Com que la VA garanteix el préstec, l’agència utilitza dades d’ingressos i despeses per assegurar-se que el sol·licitant té ingressos suficients pagar el préstec juntament amb altres obligacions de deute i despeses del dia a dia.

Hi ha dos paràmetres importants que analitzen els prestadors en l’anàlisi de la subscripció de VA. El primer és un càlcul de la ràtio de deute - de vegades anomenat DTI - i el segon és la renda residual. Ingressos residuals equival a ingressos bruts menys les despeses de manteniment i d’utilitat i altres despeses d’acolliment mensuals.

Si l’ingrés residual no és superior als requisits mínims actuals, és possible que no es pugui beneficiar del préstec. Els requisits exactes varien segons la mida de la família i la regió. Com a regla general, però, l’ingrés residual ha de ser almenys de 740 dòlars per a una família de dos que es puguin classificar a l’agost de 2015.

Càlcul de manteniment i utilitats mensuals

Per calcular les despeses de manteniment i utilitat, seguiu aquests passos:

1. Determineu els metres quadrats de la vostra llar. Inclogui només les zones habitables i les habitacions al metre quadrat. Els soterranis queden exclosos de la superfície quadrada, així com de les zones de garatge. Els porxos tancats s'inclouen en els metres quadrats, sempre que es puguin incloure escalfats i escalfats en els àtics. Aquesta informació es mostra a la propietat disponible per al públic registres fiscals i llistes de llistats. El valorador de la VA que avalua la casa pot verificar aquesta informació per a vostè en un informe d’avaluació.
2. Vareu multiplicar els metres quadrats per la dotació predeterminada del VA de 14 cèntims per metre quadrat per trobar el cost del manteniment i de les utilitats. Per exemple, si la vostra llar és de 1.600 peus quadrats, el vostre cost de manteniment i serveis públics és 224 dòlars al mes.