Taula de continguts:
Fer un descans net d’un acord de llista requereix una cura i negociació acurada. L’abocament del vostre agent d’anuncis diferent d’haver desallotjat completament la vostra llar del mercat i normalment requereix un protocol diferent. En realitat, la vostra fitxa es realitza amb l’empresa immobiliària de l’agent i no amb l’agent individual, i el procediment erroni pot comportar càrrecs no desitjats i fins i tot litigis. Generalment, podeu cancel·lar un acord de llista si el rendiment del vostre agent no compleix les seves obligacions contractuals o, en alguns casos, si decidiu que ja no voleu vendre. L’anulació del contracte d’anuncis també us pot deixar una comissió a l’empresa.
Pas
Llegiu l’acord de llista i determineu quines facetes del contracte no ha complert l’agent. Les responsabilitats de l’agent es poden esbossar en seccions titulades "Obligacions", "Responsabilitats" o alguna cosa similar, i sovint inclouen tasques com ara ofertes de màrqueting i divulgació. Si teniu previst cancel·lar l’acord amb l’agent a favor d’un altre agent de la mateixa empresa immobiliària, expliqueu-ho al gerent o agent de l’agent. Aquest canvi relativament fàcil en el contracte cancel·la la vostra obligació de treballar amb l'agent individual. Tanmateix, el vostre contracte de compra es manté amb l'empresa.
Pas
Expliqueu els vostres motius per cancel·lar la llista si esteu retirant la vostra llar del mercat abans que caduqui la llista. Divulgueu circumstàncies personals com ara limitacions financeres, pèrdues de feina, malalties o altres situacions que us impedeixin continuar amb la venda. El corredor pot entendre i acceptar una cancel·lació mútua; tanmateix, també poden requerir que cobreixin determinades despeses. Segons Bankrate, les quotes anticipades de cancel·lació poden ser iguals a centenars de dòlars. Els agents que paguen per la posada en escena, la fotografia professional i els anuncis també poden voler ser reemborsats per aquests costos si cancel·leu la llista.
Pas
Reviseu i signeu el document de cancel·lació de la fitxa. Aquesta és una forma de caldereria desenvolupada per la comissió o organització governant de béns arrels de l'estat. Llegiu detingudament cada part del contracte de cancel·lació i pregunteu sobre qualsevol secció o clàusula que no entengueu completament. Normalment, un acord de cancel·lació inclou una clàusula que impedeix tornar a enumerar la casa poc després o vendre la casa a un comprador adquirit durant el període de la llista.